Vente maison 550 000 €

236 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Beauvoisin (30640)

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2 331 €/m²
Exclusivité
Cuisine équipée
Chauffage: pompe à chaleur
Piscine

Cyril COURTADE - Capifrance

35 avis

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Description

Sur la commune de Beauvoisin village en petite Camargue à 15 minutes de Nîmes et à 15 minutes d'Aigues-Mortes, découvrez cette propriété unique, une ancienne étable réaménagée avec soin pour préserver le charme de l'ancien tout en offrant le confort et le raffinement d'une maison moderne. Les matériaux nobles et les pierres d'origine, savamment intégrés à la rénovation, confèrent à ce lieu une élégance intemporelle et un cachet exceptionnel.
La maison principale, d'une surface de 180 m², offre une pièce de vie impressionnante de 70 m², baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures et un puits de lumière central. L'alliance entre les éléments anciens et les lignes épurées de la rénovation crée une atmosphère chic et chaleureuse. Cet espace comprend une cuisine haut de gamme équipée d'électroménager Miele, un plan de travail en pierre naturelle, et une arrière-cuisine, un véritable atout pour le confort quotidien et l'organisation de la maison. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres avec placards, une salle de bain élégante avec douche et baignoire, ainsi qu'une suite parentale.
Une dépendance de 60 m² propose un appartement deux pièces avec cuisine équipée, salle d'eau et chambre, parfait pour accueillir vos invités ou répondre à divers projets.
Le confort moderne est assuré par un plancher chauffant et rafraîchissant alimenté par une pompe à chaleur Air/Eau, tandis que la production d'eau chaude est prise en charge par des panneaux solaires, renforçant l'aspect éco-responsable de la propriété.
L'espace extérieur de 247m² est un véritable cocon de sérénité, pensé pour offrir une intimité totale. La piscine et son revêtement en pierre est sublimée par sa terrasse. Les matériaux nobles comme le teck ou le travertin, soigneusement choisis, mettent en valeur l'espace et accentuent la chaleur et l'élégance du cadre. Un pool house parfaitement aménagé avec deux espaces de cuisson, prolonge cette ambiance conviviale et moderne. Une douche et un WC extérieur, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours en toute autonomie.
Un garage spacieux de 50 m² complète cette propriété d'exception.
Ce lieu rare allie le charme authentique de l'ancien à la modernité pour créer un cadre de vie unique, élégant et fonctionnel. Une visite vous convaincra de son caractère exceptionnel.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 210 941 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril COURTADE Entrepreneur Individuel 06 26 91 49 33 - Réf.920078

Publiée le 02/09/2025 - Réf. agence : 340932317163 - Réf Superimmo : ANVXZDH3Y

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Caractérisques

Prix de vente : 550 000 €	Prix au m² : 2 331 € / m²
Taxe foncière : 3 188 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	236 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 383 m²
3 niveaux	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Vue sur jardin
Parking extérieur	Année de construction : 1939
Chauffage: pompe à chaleur	Climatisation
Cuisine équipée	Séjour de 70 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif - Barbecue
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

69 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 233 € / an

Maximum : 1 669 € / an

Diagnostics réalisés le 25/11/2024.

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Siren : 890210941 - N° de carte professionnelle : 3402 2016 000 005 429

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