Superimmo
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Vente maison 469 000 €
236 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Annoeullin (59112)

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  • 1 987 €/m²
  • 1 Garage
L'IMMOBILIERE DE LA DEULE

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Description

ANNOEULLIN, Unique ! Fort potentiel pour cette magnifique maison familliale individuelle offrant un potentiel exceptionnel, bâtie sur un terrain de 2400 m2.
Dès l’entrée, un hall dessert une spacieuse pièce de vie de 55 m2 avec lumière traversante, ainsi qu’une cuisine ouverte.
Une chambre, une salle de bain et un WC complètent ce niveau.
À l’étage, vous trouverez 4 chambres, une seconde salle de bain et un WC.
Combles permettants beaucoup de rangements
Pour parfaire ce bien, un garage de 50 m2, une cave saine d’environ 40 m2 et de nombreuses places de stationnement.
Terrain divisible.
Travaux à prévoir : isolation, menuiseries, éléctricité, rafraîchissement global… Un bien à rénover entièrement selon vos goûts, avec un énorme potentiel de valorisation.
EXCLUSIVITE L’IMMOBILIERE DE LA DEÛLE
Agence immobilière Annoeullin 03.72.607.607

Publiée le 29/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 158 - Réf Superimmo : ANVXZZF2O
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Caractérisques
Prix de vente : 469 000 €Prix au m² : 1 987 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

236 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 386 m²Orientation : Nord, Nord-Est, Est
1 GarageSéjour de 60 m²
2 salles de bain2 wc
Jardin (2 386 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
189 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 870 € / an
Maximum : 5 260 € / an

Diagnostics réalisés le 03/12/2025.

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