Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
Vente maison 695 000 €
235 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Theix-Noyalo (56450)
235 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Theix-Noyalo (56450)
Ajouter aux FAVORIS
- 2 957 €/m²
- 1 balcon
- 2 terrasses
- 1 garage - 3 parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située à seulement 10 minutes du port de Vannes et à 3 minutes des accès à la voie rapide, cette maison familiale entièrement rénovée vous séduira par ses volumes et son agencement sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée, une vaste pièce, idéale pour de grandes tablées servant aujourd'hui d'espace buanderie, donne sur une terrasse en béton exposée Ouest. Trois autres pièces cloisonnées offrent la possibilité d'aménager des chambres ou un espace détente, avec salle d'eau. Un WC ainsi qu'un garage attenant complètent ce niveau. Ce rez-de-chaussée présente également un fort potentiel : il peut aisément être transformé en appartement indépendant ou accueillir une activité libérale, des bureaux ou un cabinet, grâce à son accès direct et ses volumes généreux.
À l'étage, la pièce de vie baignée de lumière accueille une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un bureau permet de télétravailler, tandis que la suite parentale dispose d'une salle de bains avec douche, baignoire et dressing. Un WC complète ce niveau. Le tout est prolongé par un escalier extérieur reliant directement le séjour au jardin.
Au dernier niveau, trois grandes chambres, un espace de rangement, une salle d'eau et un WC offrent un espace nuit confortable et pratique pour toute la famille.
À l'extérieur, profitez d'une terrasse en bois exposé Sud-Ouest, d'un cabanon de jardin, le tout sur un terrain de 641m2 entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique récent.
Honoraires inclus de 4.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 667 350 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2244.00 et 3038.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Steve ARBAULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 932381288
Publiée le 08/11/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 415923-SUBLIMON - Réf Superimmo : ANVXZUF4I
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 695 000 € | Prix au m² : 2 957 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,14% TTC - 27 650 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 235 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 641 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Vue dégagée | 1 garage - 3 parkings |
| 1 balcon | 2 terrasses |
| Année de construction : 1970 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 51 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 3 wc |
| Digicode |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 244 € / an
Maximum :
3 038 € / an
Diagnostics réalisés le 09/05/2022.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE