Vente maison 349 000 €

235 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Semur-en-Auxois (21140)

Située à 15mn de Semur-en-Auxois (élu 3eme Village Préféré des Français en 2025), cette magnifique demeure offre un cadre de vie paisible et enchanteur, proche de la nature. La commune Le Val Larrey reconnue pour son charme typiquement bourguignon, séduit par son environnement verdoyant et sa tranquillité. Les habitants profitent d'un cadre de vie préservé, tout en étant à proximité de commodités telles que commerces, écoles et services essentiels. De plus, la vue imprenable dont bénéficie la propriété renforce son attrait, offrant un havre de paix au sein de cette charmante localité.
Cette demeure de 235 m² sur un terrain de 3400 m² présente des espaces de vie généreux et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon chaleureux avec mezzanine, bar, poêle à pellets, une pièce à vivre avec insert, deux chambres avec salle d'eau ainsi qu'une cuisine équipée avec accès à une belle véranda de 20m², L'étage se compose de deux chambres supplémentaires dont une en duplex, d'une salle de billard et de nombreux rangements. À l'extérieur, un jardin, un pigeonnier, une piscine chauffée par une pompe à chaleur, un bûcher, un abri de jardin, ainsi qu'un garage à deux étages offrent des espaces supplémentaires pour profiter pleinement de cette propriété au charme indéniable. Aucun travaux à prévoir
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 349 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SIVRY, Tél. : 0664541670, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 935192542 - SAFTI – SIVRY Edwige, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 349 000 €

Prix au m² : 1 485 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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EDWIGE SIVRY - SAFTI

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