Vente maison 346 500 €

235 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Sauvagnat-Sainte-Marthe (63500)

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1 474 €/m²
4 Garages

CEBEILLAC AUVERGNE

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Description

CC939 : Dans un joli village ayant un accès en deux minutes à l'A75, à 30mn de ClermontT-FD et 10 minutes d'ISSOIRE, maison bourgeoise en plein coeur de village, elle a été restaurée il y a une quinzaine d'année ! D'une surface habitable de 235m2 environ, elle a gardé tout son charme ancien : parquet, carreaux de ciment, hauts plafonds, cheminées en marbre, plafond à la Française....Notons également également la présence d'une cour intérieure et de dépendances (garage de 60m2, cave voutée de 30m2....). Le chauffage est de type central gaz. Le prix de vente est de 346 500 € dont 5 % ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon sur le site internet de l'agence.

Publiée le 01/11/2025 - Réf. agence : CC939 - Réf Superimmo : ANVXZSOCN

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Caractérisques

Prix de vente : 346 500 €	Prix au m² : 1 474 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 16 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

235 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 370 m²	4 Garages

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

381 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

79 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 7 740 € / an

Maximum : 10 510 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2025.

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Siren : 922450341 - N° de carte professionnelle : CPI 6302 2023 000 000 007