Vente maison 483 000 €

235 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Symphorien (33113)

Idéalement située, à 25 minutes de Bazas et Langon, moins d'une heure Bordeaux et de l'océan. Superbe propriété située au c?ur de la forêt, sans aucune nuisance.
Idéal pour un projet de chambres d'hôtes ou gîte.
2Ha5 de prairies et 5 boxes vous permettent d'accueillir vos chevaux et une grange de 110 m² environ.
Maison atypique avec véranda très lumineuse, isolée et chauffée, très grande cuisine avec son espace repas, salon murs en pierre, chambre parentale avec SDB et WC, entrée indépendante, parfait pour création d'un studio ou chambre d'hôtes, SDE et WC séparés.
A l'étage, 3 chambres (29m², 24m² 14m²), dressing, SDB et WC.
Deux gîtes de 40 m² avec kitchenette et chambre en mezzanine. Entrées indépendantes, sans vis à vis.
Double vitrage, chauffage et climatisation par géothermie, ballon thermodynamique pour l'eau chaude, panneaux voltaïques avec revente immédiate.
Honoraires : 3.87% du prix de vente.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Xavier TORRES : CLAIRIMMO Bazas- 17 Cours Ausone 33430 BAZAS -Tél : 05 33 091 090 email : l RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 424903409
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 483 000 €

Prix au m² : 2 055 € / m²

Consommation d'énergie

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/04/2023.

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CLAIRIMMO BAZAS

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