Vente maison 1 240 000 €

235 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Mathieu-de-Tréviers (34270)

? Maison atypique 7 pièces – 235 m² habitables sur 10 740 m² de terrain clos – Saint-Mathieu-de-Tréviers
Maison avec appartement indépendant – Rénovée – Terrain d'un hectare – Calme absolu – Proximité Pic Saint-Loup – Idéal chevaux ou activité d'accueil – À 20 min de Montpellier nord
? Saint-Mathieu-de-Tréviers | À deux pas du Pic Saint-Loup et de l'Hortus, dans un environnement naturel préservé, à seulement 20 minutes du nord de Montpellier.
? Vivre en pleine nature, dans le confort d'une maison rénovée avec dépendance.
Découvrez cette maison d'architecte entièrement rénovée en 2022, implantée sur un terrain de plus d'un hectare entièrement clos, dans un secteur paisible et recherché du nord montpelliérain.
?? Partie principale – 180 m² :
Vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle
Cuisine ouverte moderne, matériaux de qualité
3 chambres, dont une suite
2 salles d'eau contemporaines
Nombreux rangements, buanderie, prestations soignées
? Appartement indépendant – 45 m² :
En rez-de-jardin avec accès direct
Idéal pour accueillir des invités, télétravailler, exercer une profession libérale ou développer une activité de location saisonnière
? Terrain de 10 740 m² :
Parcelle clôturée, sans vis-à-vis
Idéal pour chevaux, chiens ou projet de permaculture
Nombreuses possibilités d'aménagement (verger, potager, loisirs, bassin…)
? Informations clés :
Surface habitable : 235 m² au total
Terrain : 10 740 m² plat et exploitable
Rénovation complète : 2022
DPE : C
Assainissement individuel conforme (à confirmer si précisé)
Zone non soumise à la copropriété
Exposition Sud-Ouest, sans nuisance
Proximité immédiate des sentiers de randonnée, commerces, écoles, et accès rapide à Montpellier en 20 minutes
? Un bien unique :
Cette maison s'adresse à une clientèle locale ou internationale en quête d'espace, de confort, et d'un cadre de vie privilégié entre garrigues et vignobles. Elle conviendra aussi bien à un projet de vie familial qu'à une résidence secondaire ou un projet d'accueil.
? Contact direct :We Invest MIM – 04 99 54 96 40? Dossier complet, vidéo immersive et visite sur demande.
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Maison avec terrain – Saint-Mathieu-de-Tréviers – Pic Saint-Loup – Appartement indépendant – Chevaux – Nature – Immobilier Montpellier – 20 min Montpellier nord – We Invest MIM
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1172.00 € et 1586.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MIM : Directeur d'Agence - Philippe Anselme
Carte T 3402 2025 000 000 019
RCP 3402 2025 000 000149643844

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Prix de vente : 1 240 000 €

Prix au m² : 5 277 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 74 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/02/2025.

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WE INVEST-MIM

Siren : 942523804 - N° de carte professionnelle : 34022025000000019

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