Vente maison 1 240 000 €

235 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Mathieu-de-Tréviers (34270)

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5 277 €/m²
Chauffage électrique
Piscine

Laurent Bentolila - iad

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Description

iad France - Laurent Bentolila vous propose: Havre de paix aux portes de Montpellier: Propriété d’exception sur un hectare de terrain
À seulement 20 minutes au nord de Montpellier, découvrez cette superbe propriété de 235 m² entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, nichée au cOEur d’un parc verdoyant et clôturé d’un hectare. Un cadre idyllique pour les amoureux de nature, de calme et d’espaces généreux, sans pour autant renoncer à la proximité des commodités et axes routiers majeurs.
Discrètement intégrée dans un petit hameau, la maison garantit intimité et sérénité tout en restant connectée à la vie locale.
La propriété se compose de deux habitations indépendantes et climatisées, réparties sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités d’usage : résidence familiale, location saisonnière ou projet intergénérationnel.
Niveau principal: Vie de plain-pied et volumes lumineux :
Spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec poêle à bois et cuisine américaine haut de gamme entièrement équipée
Accès direct à une terrasse panoramique de 60 m² surplombant le parc arboré
Deux espaces nuit bien séparés pour préserver l’intimité :
Une suite parentale avec salle de bains, WC et grand dressing
Une seconde suite composée de deux chambres, salle d’eau et WC
Extérieurs :
Piscine 9x4 m pour se rafraîchir et profiter pleinement des journées ensoleillées
Terrain paysagé et entièrement clôturé, offrant une parfaite sécurité pour enfants ou animaux
Niveau inférieur: Appartement indépendant de 54 m² :
Avec son entrée séparée, cet espace comprend :
Un séjour avec cuisine américaine équipée
Une chambre, une salle d’eau avec WC
Ainsi qu'une cave, idéale pour le rangement
Une propriété rare à la vente, alliant prestations haut de gamme, confort moderne et nature luxuriante. À découvrir sans tarder pour concrétiser votre projet de vie au vert.
Vidéo aérienne disponible sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Bentolila mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 354031908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 11/02/2025 - maj le 12/09/2025 - Réf. agence : 1693489 - Réf Superimmo : ANVXXUU0A

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Caractérisques

Prix de vente : 1 240 000 €	Prix au m² : 5 277 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

235 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 10 700 m²	Piscine
Année de construction : 1975	Chauffage électrique
Climatisation	Séjour de 90 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

74 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 140 € / an

Maximum : 1 610 € / an

Diagnostics réalisés le 10/02/2025.

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Historique des prix

12 septembre 2025

Baisse de 10,8%

1 240 000 €

11 février 2025

1 390 000 €

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