Vente maison 492 900 €

235 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Saint-Marcouf (50310)

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2 097 €/m²
Balcon
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: pompe à chaleur

Jean-François ROUGÉ - Capifrance

69 avis

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Description

Saint-Marcouf, proche de la plage avec vue mer à l'étage, découvrez cette maison familiale de 235 m² construite en 2007, offrant de beaux volumes et des matériaux de qualités, comprenant :
Le rez de chaussée est composé d'une entrée desservant un spacieux et lumineux séjour de 67 m² avec cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, une buanderie avec salle d'eau, une suite parentale avec placards/salle d'eau/d/wc suspendu, et un wc suspendu.
L'étage offre une mezzanine, cinq grandes chambres dont deux avec accès au balcon et vue mer, une salle d'eau avec wc suspendu.
La maison à une toiture en ardoise naturelle, fenêtres PVC avec volets électriques, plancher chauffant par pompe à chaleur, parquet à l'étage...
Le terrain clos est d'une superficie de 1 577 m² offrant un garage de 61 m² avec grenier sur la surface (plafond à 3m de haut et portes de garages sectionnelles électriques), deux terrasses, une pergola, un terrain de pétanque, une serre...
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 903 921 - Greffe de COUTANCES) Jean-François ROUGÉ Entrepreneur Individuel 06 28 01 75 04 - Réf.921576

Publiée le 12/09/2025 - maj le 22/10/2025 - Réf. agence : 340939073158 - Réf Superimmo : ANVXZFZCG

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Caractérisques

Prix de vente : 492 900 €	Prix au m² : 2 097 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	235 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 577 m²
2 niveaux	Vue sur jardin
Parking extérieur	Balcon
Terrasse	Année de construction : 2007
Chauffage: pompe à chaleur	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 67 m²	3 salles d'eau
3 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

84 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 522 € / an

Maximum : 2 058 € / an

Diagnostics réalisés le 12/02/2025.

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