Vente maison 135 000 €

235 m²

13 pièces 13 p

Saint-Hostien (43260)

Ferme de charme à rénover avec un immense potentiel
Imaginez-vous vivre dans une authentique ferme de 1900, baignée de lumière grâce à son exposition sud-est, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Avec ses 235 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette propriété est un véritable havre de paix pour les amateurs de projets de rénovation.
La ferme se compose de 13 pièces, dont un spacieux séjour de 35 m², idéal pour des soirées conviviales. Le terrain de 682 m² est un véritable atout, offrant la possibilité d'installer une piscine et de profiter d'un jardin luxuriant. La toiture en bon état et les ouvertures en bois ajoutent un charme authentique à cette propriété. De plus, vous profiterez d'un garage attenant à la bâtisse. TOITURE EN EXCELLENT ETAT!
À l'intérieur, la cuisine est nue, offrant une toile blanche pour créer l'espace culinaire de vos rêves. L'état intérieur nécessite des rénovations, mais cela signifie que vous avez la liberté de personnaliser chaque détail selon vos goûts.
Située à proximité de toutes les commodités, cette ferme est à seulement 5 minutes à pied d'une maternelle et d'une école élémentaire, ainsi que d'un restaurant pour des dîners pratiques. Plusieurs commerces d'alimentation générale, des médecins généralistes, des collèges, des crèches et des arrêts de bus sont accessibles en 10 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette ferme en un foyer chaleureux et personnalisé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5270.00 € et 7190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Loïc BOUCHET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 822 941 498.
VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION
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Prix de vente : 135 000 €

Prix au m² : 574 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 325 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2025.

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