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Vente maison 571 650 €
235,51 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Saint-Etienne-de-Montluc (44360)

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  • 2 427 €/m²
  • 1 garage - 10 parkings
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Description

Dans un environnement préservé et verdoyant, cette magnifique longère de caractère vous ouvre ses portes. Entièrement rénovée avec goût, elle incarne le parfait équilibre entre authenticité et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse et baignée de lumière, portée par de beaux volumes et des matériaux de qualité. L'espace de vie principal s'étend sur plus de 65 m², composé d'un vaste salon-séjour traversant exposé plein sud, prolongé par une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Une cheminée éthanol vient sublimer cet espace, idéal pour des instants de convivialité. En rez-de-chaussée, une chambre élégante et une salle d'eau moderne assurent une vie de plain-pied, tandis qu'une salle de jeux et une arrière-cuisine complètent les prestations fonctionnelles de cette maison pensée pour le quotidien. A l'étage, la suite parentale vous offre un confort d'exception avec dressing intégré et salle de bains privative. Trois autres chambres viennent compléter l'espace nuit, accompagnées d'une seconde salle d'eau. L'ensemble développe une surface habitable de 235 m² sur un terrain d'exception de plus de 17 000 m², agrémenté d'un jardin intime de 1 600 m² et d'une grande terrasse ensoleillée de 150 m². La propriété dispose également d'une piscine carrelée, de plusieurs places de stationnement, et d'un système de chauffage performant par géothermie, garantissant à la fois confort thermique et sobriété énergétique. Cette propriété rare, pleine de charme et de potentiel, est proposée au prix de 571 650 euros FAI. Une opportunité à saisir pour les amoureux d'espace, de nature et de caractère. N'hésitez pas à nous contacter pour toute demande d'informations supplémentaires ! (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 10/12/2024 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : PI2019A - Réf Superimmo : ANVXXG2U6
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Caractérisques
Prix de vente : 571 650 € Prix en baissePrix au m² : 2 427 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 16 650 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

235,51 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 17 030 m²Orientation : Sud
1 garage - 10 parkingsAnnée de construction : 1800
Séjour de 65 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
173 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 910 € / an
Maximum : 2 660 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2022.

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Historique des prix
16 mai 2025

Baisse de 2,6%

571 650 €
10 décembre 2024
587 000 €
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Siren : 523025617
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