Vente maison 399 900 €

235 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Aubin-lès-Elbeuf (76410)

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1 702 €/m²
4 Parkings

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Description

Maison bourgeoise à vendre par l'agence agence des fleurs Dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités (établissements scolaires, commerces, services médicaux), cette majestueuse maison de maître allie charme, volumes généreux et prestations de qualité. Vous bénéficierez en outre d'un accès rapide à l'autoroute A13 ainsi qu'à la zone commerciale de Tourville. Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste hall d'accueil avec vestiaire et toilettes invités mène vers une cuisine de caractère avec ses carreaux de ciment entièrement aménagée et équipée et une arrière cuisine, , idéale pour recevoir en toute convivialité. S'ensuivent un élégant salon et une chaleureuse salle à manger, chacun sublimé par une cheminée avec un insert à granules, créant une atmosphère raffinée et authentique. A l'étage, trois grandes chambres confortables se partagent une salle de bains avec douche et baignoire,, des toilettes indépendants, une buanderie et un spacieux dressing. Le second niveau dévoile deux très grandes chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau, offrant un espace de vie parfaitement adapté à une famille nombreuse ou à l'accueil d'hôtes. En complément, une remarquable cave de 80 m², idéale pour le stockage et une cave à vin. L'extérieur n'est pas en reste : une belle allée enrobée avec parking pour garer vos véhicules, mène à un jardin paysager agrémenté d'une vaste terrasse. Une grande dépendance, comprenant un double garage, un atelier et un étage aménageable et un abri bois complète ce bien d'exception le tout implanté sur un terrain de 960 m2 clos de murs . . Fibre Tout-à-l'égout Huisseries en PVC et volets, roulants Chauffage gaz de ville Adoucisseur Borne pour voiture électrique Une propriété rare, mêlant le charme de l'ancien à un confort moderne, à découvrir sans tarder. * Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence à la charge du vendeur Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE indice 234 et GES E indice 50 Contact pour visite : Valérie BARREIROS, Agent commerciale enregistrée au RSAC de Rouen N° 534 47 5561 EI. Contact : 06.18.46.39.63

Publiée le 20/06/2025 - maj le 24/09/2025 - Réf. agence : 8276 - Réf Superimmo : ANVXYUUGU

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Caractérisques

Prix de vente : 399 900 €	Prix au m² : 1 702 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

235 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 960 m²	4 Parkings
1 cave	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

215 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 29/11/2024.

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Historique des prix

24 septembre 2025

Baisse de 2,5%

399 900 €

20 juin 2025

410 000 €

Localisation

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