Vente maison 1 290 000 €

235 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Rueil-Malmaison (92500)

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5 489 €/m²
1 terrasse
2 Parkings
Cuisine séparée
Chauffage individuel au gaz

MC IMMOBILIER

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Description

Au coeur du triangle d'or de Rueil,entre la Gare RER et le Centre-ville.
Une vaste maison familiale de 255m² au sol avec un jardin au calme et sans vis à vis d'environ 240m² .
Belle Terrasse dinatoire de plain-pied avec la cuisine dinatoire de 25m² et la pièce de vie lumineuse et bien exposée.
5-6 chambres voir plus possibles dont 5 avec Salle d'eau.
Salle de jeu ou réception
Bureaux
Multiples WC et Pièces d'eau.
Buanderie,Cave.
2 Places de staionnement
Ecoles,Marché,Commerces,Paroisse.Tout à pied...
Possibilité également d'exercer ou de louer pour une profession libérale dans un espace distinct et indépendant.
Prix : 1 290 000 €, honoraires à la charge du vendeur.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Martin Alberola, agent commercial inscrit au RSAC de Nanterre (n°789213907), mandat n°2683
Honoraires inclus de 3.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 250 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4760.00 et 6490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/11/2025 - Réf. agence : VM978-MCIMMOBILIERCP - Réf Superimmo : ANVXZXOV2

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Caractérisques

Prix de vente : 1 290 000 €	Prix au m² : 5 489 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,2% TTC - 40 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

235 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 450 m²	Orientation : Est / Ouest
2 Parkings	1 terrasse
Année de construction : 1930	Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée	Séjour de 34 m²
4 salles d'eau - 1 salle de bain	6 wc
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

348 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

76 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 760 € / an

Maximum : 6 490 € / an

Diagnostics réalisés le 29/06/2023.

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