Vente maison 860 000 €

235 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Roussy-le-Village (57330)

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3 660 €/m²

Audrey NAUDÉ - SAFTI

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Description

Audrey Naudé vous présente cette résidence d’exception à quelques kilomètres du Luxembourg, construite en 2020, alliant élégance contemporaine, volumes généreux et prestations haut de gamme. Située dans un lotissement calme et soigné, cette demeure de 235 m² habitables prend place sur une parcelle de 756 m², parfaitement pensée pour offrir un cadre de vie privilégié.
Dès l’entrée, le charme opère : une pièce de vie spectaculaire de plus de 70 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, accueille un salon chaleureux sublimé par sa cheminée au gaz, un espace repas convivial et une cuisine équipée aux lignes épurées. Les matériaux choisis, la cohérence des volumes et l’atmosphère générale donnent à cette maison une véritable identité contemporaine.
Le rez-de-chaussée se compose également de :
• un bureau idéal pour le télétravail,
• un cellier aux généreux rangements,
• un double garage,
• un WC,
• ainsi qu’une chambre avec salle de douche privative, parfaite pour recevoir.
À l’étage, l’espace nuit offre un confort absolu :
• une suite parentale somptueuse avec dressing entièrement équipé et salle de bains,
• deux chambres supplémentaires reliées par une salle de bains commune,
• une buanderie parfaitement intégrée.
Pour un confort au quotidien, la maison bénéficie de prestations haut de gamme :
• chauffage au sol au gaz,
• climatisation sur toute la partie haute,
• menuiseries aluminium au rez-de-chaussée et PVC à l’étage,
• double vitrage,
• volets électriques,
• fibre optique,
• un système de domotique
À l’extérieur, un véritable espace de détente vous attend : une piscine chauffée de 6 × 3 mètres, entièrement reliée à la domotique, une vaste terrasse idéale pour les réceptions, et une dépendance apportant un espace supplémentaire fonctionnel.
Une demeure familiale d’exception, où chaque détail a été pensé pour offrir luxe, modernité et sérénité à une clientèle exigeante.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 860 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey NAUDÉ, Tél. : 06 47 09 36 60, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 889 966 552 - SAFTI – NAUDÉ Audrey, Conseiller indépendant

Publiée le 08/12/2025 - Réf. agence : 1567672 - Réf Superimmo : ANVX101FLM

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Caractérisques

Prix de vente : 860 000 €	Prix au m² : 3 660 € / m²

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235 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 756 m²	Année de construction : 2020

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

59 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

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