Vente maison 645 000 €

235 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Rians (83560)

Maison Individuelle et son annexe au Coeur de la Provence Environnement calme et verdoyant – 234 m² habitables • Terrain de 1 200 m² piscinable
Nichée dans un écrin de verdure, cette superbe maison individuelle soigneusement entretenue vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son cadre paisible. D'une surface habitable de 234 m² + son annexe de 60 m² (294 m² au sol), elle offre un confort de vie rare, à quelques minutes seulement des commodités.
Des volumes généreux et lumineux :
Séjour spacieux de 55 m², baigné de lumière naturelle
Cuisine équipée et aménagée, alliant fonctionnalité et convivialité
4 chambres, dont une suite parentale
2 salles de bains + 1 salle d'eau
4 WC, dont 2 indépendants
Les matériaux choisis et les menuiseries en PVC/Aluminium double vitrage assurent un excellent confort thermique et acoustique.
Un extérieur propice à la détente :
Terrain de 1 200 m² arboré et parfaitement entretenu
Terrasse de 30 m² exposée plein sud avec vue dégagée sur le jardin
Exposition plein sud pour une luminosité optimale toute la journée
Terrain piscinable, avec potentiel d'aménagement paysager
Caractéristiques complémentaires :
Hauteur sous plafond de 2,50 m
Assainissement conforme
Chauffage individuel
Maison en excellent état intérieur, aucun travaux à prévoir
Un bien rare, idéal pour une famille à la recherche d'un lieu de vie harmonieux, spacieux et proche de la nature.
Contact : Ghislain Verdier – Welc'Home Provence
RSAC Draguignan 500 511 332 – 07 83 76 06 83
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Welc'Home Provence : Ghislain VERDIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 500511332 RSAC DRAGUIGNAN
RCP 127 100 479

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Prix de vente : 645 000 €

Prix au m² : 2 745 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 86 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/12/2024.

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WELC'HOME PROVENCE

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