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18
Vente maison 1 090 000 €
235 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Reignier-Esery (74930)
235 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Reignier-Esery (74930)
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- 4 638 €/m²
- Exclusivité
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison d'architecte à Reignier-Esery.
Élégance contemporaine à deux pas du golf d’Esery.
Nichée dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 2 km du prestigieux golf d’Esery, cette maison d’architecte aux lignes contemporaines offre un cadre de vie rare et raffiné, à proximité immédiate des axes de communication et de Genève :
gare Leman Express à 4 km, autoroute à 9km et douane de Thônex-Vallard à 12 km.
Édifiée en 2018, cette propriété de 235 m² habitables (299 m² utiles) séduit par ses volumes, sa lumière et la qualité de ses prestations. L’espace de vie d’environ 92 m², baigné de lumière grâce à des nombreuses ouvertures et une large baie vitrée de 6m de hauteur équipée de BSO, réunit salon, un espace unique avec plafond cathédrale, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, dans une parfaite harmonie.
La maison dispose de quatre chambres en suite, chacune avec dressing et salle d’eau privative – dont une somptueuse suite parentale avec baignoire et douche. Deux bureaux, une buanderie et trois toilettes complètent ce bien pensé pour le confort au quotidien.
L’extérieur, entièrement clôturé et arboré, accueille une belle piscine chauffée (8x4 m), une pergola avec coin détente, une terrasse couverte, ainsi deux places de parking couvertes, et six stationnements supplémentaires.
Les équipements techniques sont à la hauteur : huisseries aluminium et double vitrage, stores roulants électriques, chauffage au sol par pompe à chaleur sur tous les niveaux, borne pour véhicule électrique, portail motorisé, alarme et vidéoprotection, cuves de récupération d’eaux pluviales de 5.000 L.
Une propriété d’exception, alliant design, confort moderne et emplacement recherché.
Ne cherchez plus, visitons dès maintenant cette perle rare avant qu'il ne soit trop tard.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE A / GES A
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »
Publiée le 06/05/2025 -
maj le 13/11/2025 -
Réf. agence : 85902748 - Réf Superimmo : ANVXYGLRQ
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Prix de vente : 1 090 000 €  | Prix au m² : 4 638 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 235 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 729 m² | Piscine |
| Vue dégagée, sur campagne, sur jardin, sur montagne | Année de construction : 2018 |
| Assainissement : tout à l'égout | Fenêtres double vitrage |
| Alarme - Visiophone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 090 € / an
Maximum :
1 530 € / an
Diagnostics réalisés le 03/05/2025.
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Siren : 900351156 - N° de carte professionnelle : Carte Professionnelle (T) CPI N°74012021000000080 délivrée par la CCI de Haute-Savoie
06 76 74 67 47
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