Vente maison 915 000 €

235,42 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Rambouillet (78120)

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3 887 €/m²
Exclusivité

Boyette - Youlive Immobilier

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Description

Maison de ville 235m2 Rambouillet Proche
EXCLUSIVITÉ – Maison bourgeoise de 1850 – 235 m² – Parc clos arboré – 45 min de Paris - Ligne SNCF Montparnasse à pied
Une demeure de caractère aux portes de Paris.
Volumes lumineux, sols nobles et suites raffinées composent un cadre de vie élégant et intemporel.
Conçue pour recevoir, ses espaces de réception et sa cuisine conviviale s’ouvrent sur un jardin clos de murs, planté d’arbres centenaires.
Entre prestige, confort et art de vivre, une adresse unique au cœur de la Vallée de Chevreuse.
De généreux espaces de réception :
Nichée au cœur d’un jardin clos de murs de 1 350 m², cette élégante demeure bourgeoise de 1850 marie avec justesse le charme de l’ancien et le confort contemporain, répartie sur trois niveaux. Restaurée en 2020 avec des matériaux nobles, elle séduit par ses sols en travertin, ses parquets en point de Hongrie, ses moulures raffinées et sa hauteur sous plafond.
L’entrée majestueuse dessert un vaste salon avec cheminée et une salle à manger attenante, totalisant près de 50 m² de réception, baignés de lumière grâce aux larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin. Une verrière lumineuse invite à découvrir la cuisine dînatoire de 20 m², aménagée et équipée avec îlot central, complète ce niveau et s’ouvre sur l’extérieur, invitant à la convivialité.
Cinq chambres dont deux suites parentales :
Les étages proposent cinq chambres, dont deux superbes suites de près de 30 m² au 1er étage, chacune avec dressing et salles de bains en travertin dotées de douches à l’italienne. Au 2e étage, 3 chambres dont une de 29 m2 incluant un dressing. Une salle d’eau indépendante et commoditée vient compléter cet espace nuit pensé pour allier confort et intimité familiale.
Un cadre extérieur privilégié :
Le jardin arboré constitue un véritable havre de paix. Il est agrémenté d’une terrasse de 35 m², d’une cuisine d’été et d’un abri de jardin, parfaits pour les moments de détente et les réceptions en plein air.
Des dépendances au potentiel rare :
Une grange de 166 m² complète ce lieu familial raffiné.
La propriété offre un sous-sol de 40 m² avec cave et espace de rangement, un grenier de 30 m² et une rare grange de 166 m² sur deux niveaux, déjà raccordée à l’eau et à l’électricité. Véritable atout, elle pourra, selon votre imagination, accueillir un loft indépendant, des bureaux, un home cinéma ou encore un espace bien-être avec piscine intérieure.
Une demeure familiale rare, alliance parfaite de raffinement, d’authenticité et de modernité, dans un environnement recherché de la Vallée de Chevreuse, à seulement 45 minutes de Paris.
POUR UN APERÇU COMPLET DE CETTE PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION, VIDÉO ET INFOS SUR DEMANDE.
Le prix est de 915 000 euros FAI.
Référence du bien 2420
Contactez moi au 0660668524
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Anne-Charlotte Boyette EI vous présente ce bien en tant qu'agent commercial RSAC de Chartres sous le numéro 802 219 188

Publiée le 19/08/2025 - maj le 15/10/2025 - Réf. agence : 2420 - Réf Superimmo : ANVXZAX25

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Caractérisques

Prix de vente : 915 000 €	Prix au m² : 3 887 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

235,42 m² - 8 pièces - 5 chambres	Année de rénovation : 2021
Vue dégagée	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 29 m²	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

231 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 830 € / an

Maximum : 6 550 € / an

Diagnostics réalisés le 06/08/2025.

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