Vente maison 1 627 000 €

235 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ploeren (56880)

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6 923 €/m²
Piscine

Cabinet BENEAT-CHAUVEL

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Description

A seulement 4 km du centre-ville de Vannes, cette magnifique propriété de 3 hectares propose un cadre de vie exceptionnel avec son parc arboré et son étang. Un véritable havre de sérénité aux portes de la ville! Depuis le hall d'entrée, vous pourrez admirer une vaste pièce de vie comprenant un salon et une salle à manger, délimités par une cheminée centrale et donnant sur la terrasse qui borde la piscine. Vous disposerez également d'une cuisine indépendante, aménagée et pourvue de tout l'équipement nécessaire pour des repas empreints de convivialité, ainsi qu'une arrière-cuisine, wc avec lave mains. Côté nuit, la suite parentale vous offre intimité et confort avec son dressing, sa salle d'eau attenante et son bureau privé. L'étage se compose de trois belles chambres, dont une avec salle d'eau, complétées par une salle de bains, de nombreux rangements et wc. Pour parfaire ce cadre de vie idyllique, vous profiterez également d'un double garage et d'une cave en sous-sol. Un domaine rare où espace, élégance et quiétude s'unissent pour un art de vivre unique. Prix FAI : 1 627 000 euros dont 4.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Publiée le 27/06/2025 - maj le 23/09/2025 - Réf. agence : PM17864BD2 - Réf Superimmo : ANVXYWOES

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Caractérisques

Prix de vente : 1 627 000 €	Prix au m² : 6 923 € / m²
Taxe foncière : 3 335 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,97% TTC - 77 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

235 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 30 153 m²	Piscine

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

99 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 804 € / an

Maximum : 2 440 € / an

Diagnostics réalisés le 14/05/2025.

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