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18
Vente maison 372 750 €
235 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Noyelles-sur-Selle (59282)
235 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Noyelles-sur-Selle (59282)
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- 1 586 €/m²
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A découvrir, cet ensemble immobilier rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, division, activité professionnelle ou projet locatif.
La maison principale (environ 236 m² habitables) se compose :
Au rez-de-chaussée :
Spacieuse entrée en double distribution
Grand salon/séjour avec parquet chevrons, cheminées en marbre
Salle à manger
Cuisine séparée
Buanderie avec douche et WC
Chaufferie et cave
A l'étage :
4 grandes chambres (env. 22 m² chacune)
Salle de bains
Grenier aménageable sur toute la surface
Les extérieurs :
Cour pavée de 375 m² à l'avant
Deuxième cour de 470 m² à l'arrière
Nombreuses dépendances :
Écuries
Étable
Débarras
Poulailler
Garage avec fosse
Hangar ouvert et hangar fermé
Granges et grenier aménageable au-dessus de certaines dépendances
PARCELLE DE 1560M2
Caractéristiques techniques :
Chauffage central gaz (chaudière à condensation)
Menuiseries double vitrage en Rez de chaussée
Volets roulants électriques au rez-de-chaussée
Trois accès indépendants (facilitant une éventuelle division ou activité)
Un bien atypique, aux volumes généreux, offrant un très fort potentiel d'exploitation.
Une visite s'impose pour en apprécier toutes les possibilités.
Prix du bien: 350000 euros net vendeur+ 22750 euros d'honoraires à charges acquéreur soit 372750 euros
UN JUSTIFICATIF DE CAPACITÉ FINANCIÈRE SERA DEMANDÉ AVANT TOUTE VISITE!
DPE : classe E, 284KWh/m2/an et GES: E, 62 kgCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3950 euros et 5390 euros indexées à l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karl POTIRON, au 0647446559 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karl POTIRON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 412339. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 02/07/2025 -
maj le 13/11/2025 -
Réf. agence : 412339KPOT - Réf Superimmo : ANVXYYA9Z
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| Prix de vente : 372 750 € | Prix au m² : 1 586 € / m² |
| Taxe foncière : 1 200 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5% TTC - 22 750 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 350 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 235 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 560 m² | 4 niveaux |
| Garage | 1 cave |
| Année de construction : 1930 | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine séparée | Séjour de 44 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| Grenier - Sous-sol | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  62 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 950 € / an
Maximum :
5 390 € / an
Diagnostics réalisés le 20/06/2023.
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