Vente maison 1 450 000 €

235 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Montferrier-sur-Lez (34980)

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6 170 €/m²

Gb Immobilier

75 avis

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Description

Montferrier-sur-Lez Villa d’exception, élégance contemporaine et havre de paix
Nichée dans l’un des secteurs les plus prisés de Montferrier-sur-Lez, à seulement quelques minutes de Montpellier, cette villa contemporaine de standing incarne l’essence même du luxe discret et du bien-vivre méditerranéen. Un lieu rare, préservé et empreint de sérénité, où chaque détail traduit le raffinement et l’harmonie.
Un art de vivre, tout en lumière
Offrant plus de 235 m2 habitables, cette demeure de plain-pied s’articule autour d’un patio central baigné de lumière, véritable cœur de la maison. Son agencement en trois ailes indépendantes assure une fluidité parfaite entre les espaces et une intimité absolue pour chacun.
L’aile parentale comprend deux chambres et deux salles d’eau, dont une suite élégante avec dressing et salle d’eau aux normes PMR, tournée vers la nature.
L’espace de réception, majestueux et traversant, se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine Portovenere haut de gamme ouverte sur la salle à manger, et d’une arrière-cuisine fonctionnelle.
Enfin, une aile indépendante en demi niveau accueille deux chambres, une salle d’eau et un salon privatif avec entrée séparée un espace idéal pour recevoir vos proches en toute quiétude.
Les matériaux nobles, les finitions soignées et la cohérence architecturale offrent une atmosphère raffinée, alliant élégance, confort et modernité.
Un écrin de verdure confidentiel
Sur près de 2 900 m2 de terrain paysager, la propriété profite d’un calme absolu et d’une intimité totale, sans aucun vis-à-vis. Le jardin, véritable écrin de verdure, mêle essences méditerranéennes et arbres fruitiers. Une piscine élégante et une vaste terrasse plein Sud invitent à la détente et aux moments de partage en famille ou entre amis.
L’extérieur comprend également un abri voiture, une remise, un forage, un système d’arrosage automatique et plusieurs stationnements. Chaque espace a été pensé pour offrir un confort optimal au quotidien, dans un cadre naturel d’exception.
Les points forts :
Quartier résidentiel ultra recherché, à proximité de Montpellier
Villa contemporaine de plain-pied rare sur le marché
Volumes généreux, architecture élégante et finitions haut de gamme
Jardin clos et paysager de 2 900 m2, piscine, terrasse plein Sud
Calme absolu, sans vis-à-vis, au cœur d’un environnement préservé
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Découvrez toutes les originalités de ce splendide appartement idéalement situé à vendre en prenant rendez-vous 7 jours sur 7 de 08h00 à 22h00 avec votre agent Guylène Bergé :
Mr. BONNET Olivier au O6.63.91.46.22 RSAC 948015896 (EI).
Ou avec votre agence GUYLENE BERGÉ pour organiser une visite au 04 30 78 17 71 du lundi au vendredi de 09h00 à 19h00.
Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard : Entre 1540 et 2170 Euros.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2022 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 08/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : BOVMA1070008962 - Réf Superimmo : ANVXZUCWE

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Caractérisques

Prix de vente : 1 450 000 €	Prix au m² : 6 170 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

235 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 900 m²	Année de construction : 1980
Séjour de 60 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

97 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 08/04/2025.

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