Vente maison 287 000 €

235 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Montbard (21500)

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1 221 €/m²
2 Garages

Brigodiot Immobilier

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Description

À seulement 10 km de Montbard, avec une gare TGV reliant Paris Gare de Lyon en 1h03 et Dijon en 35 minutes, nous vous présentons cette magnifique demeure située dans un cadre exceptionnel.
De plain-pied, elle se compose d’un vaste salon d’environ 43 m2 avec un insert bois, d’une cuisine équipée, d’un espace salle à manger, d’une suite parentale ainsi que d’une buanderie/chaufferie.
À l’étage, vous trouverez cinq grandes chambres (environ 17 m2 chacune), un WC indépendant et une salle de bains.
Une cave est au sous-sol.
Une grande dépendance d’environ 135 m2, faisant office de garage et d’atelier, complète le bien. Sa toiture est équipée de 30 panneaux solaires (puissance de 9 kW).
Sur un terrain clos de 3 000 m2 sans vis-à-vis, vous profiterez d’une piscine chauffée et d’une terrasse avec vue dégagée.
Une parcelle boisée d’environ 4 000 m2, attenante à la maison, vient parfaire cet ensemble.
LES PLUS : Idéal pour une maison d’hôtes, fort potentiel (grange aménageable), raccordement au tout-à-l’égout, aucun vis-à-vis, secteur très calme, aucun travaux à prévoir, insert bois, double vitrage, vie de plain-pied, cinq chambres à l’étage, environnement boisé, proximité de Montbard, piscine sécurisée, jardin clos.
Contactez Didac BRIGODIOT au 06.72.21.74.22 pour organiser une visite.

Publiée le 17/05/2025 - maj le 29/07/2025 - Réf. agence : 209 - Réf Superimmo : ANVXYJKAG

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Caractérisques

Prix de vente : 287 000 €	Prix au m² : 1 221 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

235 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 7 300 m²	Orientation : Sud
2 Garages	Année de construction : 1900
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

177 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

29 juillet 2025

Baisse de 3,4%

287 000 €

17 mai 2025

297 000 €

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