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Vente maison 331 000 €
235 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Mont-Dore (63240)
235 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Mont-Dore (63240)
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- 1 409 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Grande Maison familiale du début du 20ème siècle ! au centre de LA BOURBOULE
EXCLUSIVITÉ PBH IMMO – VILLA DE CHARME AU CŒUR DE LA BOURBOULE
Vous rêvez de changer de cadre de vie et de vivre dans une demeure pleine de cachet historique ?
PBH IMMO vous présente cette villa d’architecte du début du XXe siècle, idéalement située face au parc Fenestre, véritable joyau du patrimoine de La Bourboule, station thermale emblématique du Massif du Sancy.
Une architecture élégante et intemporelle :
Construite sur plusieurs niveaux, cette villa d’angle séduit par son style unique et son caractère affirmé :
Façade en pierre et ardoise, balcons et tourelle d’angle qui rappellent l’élégance des belles demeures bourgeoises d’époque.
Beaux volumes intérieurs, lucarnes pendantes, lumière traversante et vue dégagée sur le parc.
Petit jardin clos pour profiter d’un extérieur intimiste en plein centre-ville.
Une demeure à fort potentiel :
Cette maison entretenue, à personnaliser selon vos envies, offre une multitude de possibilités :
Résidence principale ou secondaire de charme
Chambres d’hôtes ou gîte haut de gamme
Activité libérale ou espace professionnel (cabinet, bureau, atelier, etc.)
Chaque étage permet une organisation modulable, idéale pour allier vie privée et projet professionnel.
Un emplacement exceptionnel :
En plein cœur de La Bourboule, station thermale réputée et destination touristique quatre saisons du Massif du Sancy, à proximité des commerces, des thermes et des sentiers de montagne.
PBH IMMO vous accompagne à chaque étape de votre projet : rénovation, financement, gestion ou développement d’activité, grâce à notre réseau de partenaires de confiance (artisans, prestataires, banques).
Ne manquez pas cette opportunité rare !
Contactez dès aujourd’hui PBH IMMO Auvergne pour découvrir cette villa d’architecte pleine d’histoire et de potentiel, prête à écrire un nouvel épisode au cœur du Sancy
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ».
Prix 331 000 FAI, dont 11 000 de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, acheteur sérieux et crédible dans son financement ! Rodrigues DOS SANTOS, négociateur en immobilier PBH IMMO 06 66 30 86 03
Maj le 10/11/2025 -
Réf. agence : 84725164 - Réf Superimmo : ANVXVW57D
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| Prix de vente : 331 000 € | Prix au m² : 1 409 € / m² |
11 000 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 235 m² - 9 pièces - 5 chambres | Année de construction : 1900 |
| Assainissement : tout à l'égout |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  127 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
7 450 € / an
Maximum :
10 140 € / an
Diagnostics réalisés le 10/05/2024.
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