Vente maison 377 000 €

235 m²

7 pièces 7 p

Mexy (54135)

MAISON ENTRETENUE 157 m² env. + APPARTEMENT RÉNOVÉ 73 m² env.
À la recherche d'un projet rentable ou simplement d'une grande maison pleine de charme ?
Contactez-moi rapidement pour réserver votre créneau de visite : 06 31 75 11 31 – Emmanuel Derue (Optimhome).
MAISON :
Robuste, saine, bien entretenue et pleine de charme, située au calme absolu, avec possibilité d'extension.
APPARTEMENT (libre) :
Aucun travaux à prévoir – rentabilité locative immédiate (825/875 €).
Possibilité d'agrandissement ou d'important espace de stockage.
Pensez à discuter avec votre banquier de l'apport locatif pour faciliter votre financement !
Située dans un environnement très calme, à 10 min de la frontière luxembourgeoise/belge, proche des écoles, commerces, loisirs, soins, gares, transports en commun et grands axes.
CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES :
Murs épais en vieille pierre
Toiture en très bon état
Double vitrage (fenêtres nord changées en 2021, celles avant en très bon état)
Porte d'entrée PVC
Chauffage gaz indépendant (installations récentes : 2013 et 2020)
Terrain arboré et clos de 672 m²
MAISON – env. 164 m² – très bon état
Ancien corps de ferme de 1880 avec garage.
Rez-de-chaussée :
Grand salon/salle à manger ouverts
Cuisine moderne
Salle d'eau
WC
Cellier
Atelier
Accès au jardin arboré
Grande terrasse à rénover
Étage :
4 grandes chambres
Une pièce traversante pouvant devenir dressing ou bureau
WC
Magnifique grenier aménageable d'env. 85 m²
APPARTEMENT – env. 76 m² – à l'étage
Entrée totalement indépendante + garage.
Appartement F3 rénové récemment, actuellement libre, composé de :
Salon-séjour avec cuisine moderne
Salle d'eau
2 chambres
Grenier aménageable d'env. 76 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Prix de vente : 397 000 € – Honoraires à la charge du vendeur
Contact :
Emmanuel Derue
Tél. : 06 31 75 11 31
Mail :
EI – Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY n° 813 647 203 000 47 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Emmanuel DERUE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°813 647 203 Greffe de VAL DE BRIEY) 06 31 75 11 31 (réf. 597306 )

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Consommation d'énergie

Consommation 285 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/02/2025.

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EMMANUEL DERUE - OPTIMHOME

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