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Vente maison 499 500 €
235 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Mellac (29300)

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  • 2 126 €/m²
  • Exclusivité
Villa d'ici

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Description

En Exclusivité, Villadici vous invite à découvrir, au coeur d'un hameau paisible de la campagne de Mellac, cette authentique longère du XIXe siècle en pierre sous ardoises, d'environ 235 m² habitables, accompagnée de sa grange aménagée d'environ 140 m² comprenant deux ateliers, une buanderie, un bûcher et un vaste espace couvert. La maison principale se compose, à l'arrière, d'une entrée avec vestiaire, d'un couloir distribuant une cuisine ouverte sur la salle à manger, une salle de bains avec wc, une salle d'eau, un WC et une chaufferie. A l'avant, un salon bibliothèque avec poêle à bois, un escalier nous mène à une chambre (actuellement aménagée en dortoir pour les enfants). On y trouve également une chambre de plain-pied, ainsi qu'un grand salon avec poêle à bois, dans lequel un second escalier mène à un palier avec rangements, puis à deux chambres, dont l'une est aujourd'hui utilisée en bureau. Cette belle maison de famille, au charme préservé, bénéficie d'une dépendance spacieuse et polyvalente, idéale pour accueillir un projet artistique, artisanal ou tout simplement donner libre cours à votre imagination. L'ensemble repose sur un terrain d'environ 34 351 m², en grande partie boisé, avec pelouses autour des bâtis et une bordure de rivière en limite de propriété, un cadre naturel et paisible rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Pour tout renseignement, merci de contacter Thibaud Kempen au 06.07.79.57.38 Agent Commercial Indépendant (E.I) RSAC 523 682 268 (4.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) THIBAUD KEMPEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 523 682 268 - Quimper.

Publiée le 15/11/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 2599 - Réf Superimmo : ANVXZW2H9
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Caractérisques
Prix de vente : 499 500 €Prix au m² : 2 126 € / m²
Taxe foncière : 1 708 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,06% TTC - 19 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

235 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 34 351 m²Année de construction : 1800
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
235 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 5 300 € / an
Maximum : 7 240 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2025.

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