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Vente maison 686 000 €
235 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Macau (33460)

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  • 2 919 €/m²
  • 1 balcon (8 m²)
  • 1 terrasse
  • 2 Garages
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
LLOYD & DAVIS

LLOYD & DAVIS

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Description

Lloyd & Davis vous présente ce superbe hôtel particulier du 19ème siècle au centre de Macau avec un rooftop panoramique.
Entièrement rénové avec goût et des matériaux haut de gamme, cette maison de 235m² s'articule sur plusieurs niveaux.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un bureau, une belle salle à manger, une grande cuisine moderne et équipée, un salon-bibliothèque, un wc, un garage double avec une arrière-cuisine et une cave à vin voûtée.
Le charme de l'ancien est conservé avec un magnifique parquet massif, des cheminées et moulures dans toutes les pièces de vie.
Au premier étage, découvrez un superbe salon de 45 m² avec trois fenêtres donnant sur un balcon filant, une grande chambre, une salle d'eau avec WC, un dressing, un patio et une deuxième chambre avec douche et WC.
Au deuxième étage, deux chambres avec WC, un espace grenier et un superbe rooftop de 40 m² avec cuisine d'été offrant une vue panoramique sur les vignes.
Ce bien rare et atypique est situé en centre ville de Macau à 10mn à pied de la gare pour Bordeaux (25mn de train) et à 30 mn de l'aéroport.
Idéale pour les amateurs de caractères et de standing, cette demeure familiale est répertoriée à l'Inventaire du Patrimoine Culturel Remarquable pour sa façade Napoléon III.
Honoraires inclus de 3.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 660 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3528.00 € et 3728.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Sophie BOURGEOIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 934 373 598 Bordeaux
RCP B1532 CA2400005 Apivia Courtage

Publiée le 27/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 5902-LLOYD&DAVIS - Réf Superimmo : ANVXZYSTZ
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Caractérisques
Prix de vente : 686 000 €Prix au m² : 2 919 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,94% TTC - 26 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

235 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 184 m²Orientation : Sud
2 Garages1 balcon (8 m²)
1 terrasseAnnée de construction : 1874
Chauffage au gazCuisine équipée
2 salles d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
160 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 528 € / an
Maximum : 3 728 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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