Vente maison 477 500 €

235 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Le Landreau (44430)

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2 032 €/m²
3 Parkings

Emmanuelle BORGHI - SAFTI

06 29 48 90 43 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Cette maison de 235 m² est nichée au fond de son impasse et vous offre un cadre de vie exceptionnel où calme et praticité se conjuguent à merveille. À 200 mètres à pied du centre et 10 minutes du car 333 ainsi que toutes les commodités.
Laissez-vous séduire par ses volumes généreux avec au rez-de-chaussée :
• Un hall d'entrée accueillant vous ouvre les portes d'un espace de vie pensé pour votre confort.
• Un double séjour de 90m2, salon/salle à manger spacieux complété d’un poêle à bois, idéal pour vos soirées conviviales.
• Une cuisine équipée et aménagée, fonctionnelle avec un coin repas et bar.
• Une buanderie pour faciliter le quotidien.
• Deux chambres confortables dont une avec son dressing
• Une salle d’eau refaite avec gout.
• Un WC pour plus de commodité.
À l'étage inférieur :
• Une salle de sport ou grand dressing.
• Deux chambres dont une avec terrasse pour accueillir la famille et les amis.
• 1 salle d’eau avec rangements intégrés et 1 WC séparé.
• Une grande pièce de stockage des outils pour jardiner.
À l'extérieur, vous trouverez une très belle parcelle paysagée et arborée de 840m², une grande véranda complétée par une loggia. Une piscine couverte (4mX8m) et un jacuzzi (6 places) pour agrémenter vos journées au soleil.
Pour compléter cette maison vous aurez également un garage, un garage à vélo et un carport.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au vert, sans renoncer à la proximité du centre bourg.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 477 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle BORGHI, Tél. : 06 29 48 90 43, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 534 174 271 - SAFTI – BORGHI Emmanuelle, Conseiller indépendant

Publiée le 26/11/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 1567102 - Réf Superimmo : ANVXZYLM7

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Caractérisques

Prix de vente : 477 500 €	Prix au m² : 2 032 € / m²

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235 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 824 m²	3 Parkings
Année de construction : 2006	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

108 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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