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Vente maison 1 390 500 €
235 m²
Saint-Maur-des-Fossés (94100, 94210) - La Varenne-Saint-Hilaire
235 m²
Saint-Maur-des-Fossés (94100, 94210) - La Varenne-Saint-Hilaire
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- 5 917 €/m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison 235m2 4 chambres Terrain 1280m2 SAINT MAUR DES FOSSES
Saint Maur des Fossés
Rare à la vente!
LA VARENNE - Belle maison de caractère de 235m2 - 4 chambres - Terrain de 1280m2
Piscine intérieur chauffée, Salle cinéma, Emplacements voitures- 3min du RER A
Au sein d’un quartier très prisé de la Varenne, à proximité immédiate du RER A (5 minutes à pied)
Emplacement idéal pour cette belle maison de 235m2 à l’intérieur moderne et spacieux organisé sur 3 niveaux et édifiée sur un grand terrain de 1280M2.
Au RDC, plateau de 220m2 comprenant une triple réception baignée de lumière d’une surface de 80m2, une piscine chauffée intérieur attenante de 70M2 (Possibilité de retransformer cet espace en habitation – Permis de construire accepté).
L’étage comprends la partie nuit, 4 chambres dont 2 suites parentales avec dressing et une salle d’eau.
Combles aménageables.
Un sous-sol aménagé avec des ouvertures (petites fenêtres et porte fenêtre) de 120M2 offre de multiple possibilité, espace de travail, salle de cinéma, salle de jeux pour enfants (…) Comprenant salle d'eau, WC, bureau, chaufferie, buanderie.
2 annexes sont utilisables pour un logement indépendant ou un bureau (2 pièces chauffées)
Un cabanon de jardin complète l’ensemble. Le volume du jardin permet de garer 6 véhicules.
Informations : Air conditionné, Domotique, Double vitrage, Thermostat connecté, Barbecue, Éclairage extérieur, Alarme, Interphone, Portail électrique, Porte blindée, Vidéophone, Piscine.
A Proximités des commerces et transports : Bus (2 minutes), Centre-ville (6 minutes),
DPE E 275 et GES E 58
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3840 € et 5270€
Prix 1390 500€ FAI honoraires charges acquéreurs
Contact : Florence GIRAUD 06 43 33 06 56
Victorine Immobilier – SASU - RCS de Lyon - SIREN 838 606 945 – Capital de 3000€- TVA FR38838606945 CPI 6901 2018 000 031 034. Non détention de fonds
Publiée le 08/04/2025 -
maj le 25/07/2025 -
Réf. agence : 85791838 - Réf Superimmo : ANVXY9KJ6
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| Prix de vente : 1 390 500 € | Prix au m² : 5 917 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 235 m² - ter. 1 280 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Climatisation |
| Séjour de 80 m² | Barbecue |
| Fenêtres double vitrage | Alarme - Interphone - Porte blindée |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  275 kWh/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 04/04/2025.
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Siren : 838 606 9 - N° de carte professionnelle : 6901 2018 000 031 034
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