Vente maison 423 000 €

235 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Hengwiller (67440)

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1 800 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 garage - 3 parkings

Stéphane Plaza Immobilier Saverne

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Description

Sous ses colombages d'époque, cette maison de caractère allie authenticité et confort moderne. Elle bénéficie d'un ascenseur intégré, un atout rare qui facilite l'accès à l'étage. Avec 236 m² habitables (250 m² au sol) sur un terrain clos et arboré de 6,15 ares, elle offre de grands volumes et un cadre de vie chaleureux. Le salon-séjour, agrémenté d'un poêle traditionnel, crée une atmosphère cosy, tandis que la cuisine indépendante reste pratique et fonctionnelle. La maison comprend six chambres, dont trois suites parentales avec salle d'eau privative, ainsi qu'une mezzanine pouvant servir de bureau ou d'espace lecture. Une salle d'eau supplémentaire avec WC complète les espaces de vie. A l'extérieur, la terrasse et le jardin intimiste invitent à la détente. Une buanderie, une cave, un garage et une dépendance viennent compléter cette demeure de qualité. Un bien rare, où charme alsacien et modernité se rencontrent pour un confort optimal au quotidien. Contactez-nous pour découvrir ce lieu unique et organiser votre visite. (3.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 1628 - Réf Superimmo : ANVX1016RV

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Caractérisques

Prix de vente : 423 000 €	Prix au m² : 1 800 € / m²
Taxe foncière : 905 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,17% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

235 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 615 m²	Plain-pied
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	1 garage - 3 parkings
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1813	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	4 salles de bain
6 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

127 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 04/09/2025.

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