Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
9
Vente maison 156 990 €
235 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Gourin (56110)
235 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Gourin (56110)
Ajouter aux FAVORIS
- 668 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 2 parkings
- Cuisine séparée
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
******************************************* COMPROMIS EN COURS... VISITES SUSPENDUES !!! *******************************************
GOURIN : centre ville, grande maison familiale et polyvalente !
Découvrez cette spacieuse maison de 225m² habitables, idéale pour une grande famille, une activité professionnelle ou un projet mixte et située à deux pas des écoles et des commerces de proximités, maison médicale et pharmacie.
Cette maison se compose : RDC (env. 125m²) : entrée/couloir avec placard, cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon/salle à manger avec cheminée insert, chambre, WC et pièce/magasin et terrasse## au 1er étage (env. 115m²) : couloir, 3 chambres, salle d'eau (avec douche italienne), verrière(env. 60m²) . Au deuxième étage (env. 50m²) : palier/couloir avec placards, 2 chambres avec lavabo, grenier aménageable.
Au sous-sol (env. 70m²) : 2 caves, cave + chaufferie.
En dépendance : garage 2 voitures.
Terrasse et cour
SES ATOUTS :
- Surface généreuse avec ses 6 chambres,
- Grande pièce de vie au RDC, surmontée d'une verrière qui pourrait être intégrée pour un effet loft exceptionnel,
- Un espace commercial attenant : possibilité de réhabilitation ou de changement d'affectation selon vos besoin,
- Emplacement stratégique : en plein centre-ville, proche des commerces, écoles et services.
Honoraires de 5.72 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (148 500 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien ROCABOY inscrit au RSAC de LORIENT n° 484 983 572
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 08/09/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : 212215JR - Réf Superimmo : ANVXZEN69
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 156 990 € | Prix au m² : 668 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 490% TTC - 8 490 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 235 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 404 m² | Orientation : Nord / Sud |
| 1 garage - 2 parkings | Terrasse |
| Année de construction : 1968 | Chauffage au fuel |
| Cuisine séparée | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 2 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  35 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 360 € / an
Maximum :
3 260 € / an
Diagnostics réalisés le 30/06/2024.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE