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Vente maison 1 370 000 €
235 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Fréjus (83)
235 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Fréjus (83)
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- 5 830 €/m²
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
SAINT AYGULF - MAISON D'ARCHITECTE AVEC VUE MER ET SOLEIL PANORAMIQUE
235 m² habitables – Terrain de 1 510 m² – 6 chambres – Piscine – Appartement indépendant – Vue mer exceptionnelle
Nichée sur les hauteurs prisées de Saint-Aygulf, à quelques pas des plages et idéalement située entre Saint-Raphaël et Les Issambres, cette maison d'architecte offre un cadre de vie tout simplement unique, au cœur de la Méditerranée. Conçue dans un esprit de simplicité en accord avec la nature, elle offre un confort de vie optimal baigné de lumière et de nature.
Édifiée sur un terrain exceptionnel de 1 510 m², cette villa de 235 m² habitables bénéficie d'un ensoleillement optimal et surtout d'une vue mer panoramique imprenable depuis quasiment chaque pièce de la maison — un privilège rare et recherché.
Caractéristiques principales :
• Espace de vie spacieux et lumineux de près de 55 m² composé d'un salon, d'une salle à manger et d'un jardin d'hiver suspendu , entièrement ouverts sur la Méditerranée.
• 6 chambres, la plupart orientées vers la mer
• Appartement indépendant, idéal pour recevoir, ou en espace losir/travail dédié.
• Grande piscine au niveau de l'espace de vie, avec vue dominante sur la mer
• Trois place de garages fermés et nombreuses possibilités de stationnement
• Jardin arboré et paysager, parfaitement entretenu
Conçue par un architecte visionnaire pour lui même et sa famille, la maison offre une base structurelle saine et de qualité. Le bâti est excellent, et les performances énergétiques sont très satisfaisantes. La propriété qui a été récemment remise au gout du jour ne nécessite plus que des rénovations des salles de bains et salle d'eau ce qui permettra de lui apporter votre touche personnelle. La cuisine est prête à être nouvellement aménagée également.
Les + :
• Vue mer à couper le souffle depuis toutes les ouvertures et le jardin
• Environnement résidentiel calme et recherché
• Proximité immédiate des plages à pied
• Fort potentiel locatif saisonnier grâce àl'emplacement, la configuration et les volumes
• Produit rare à la vente sur le secteur
Une opportunité rare de devenir propriétaire d'un bien d'exception dans un cadre naturel privilégié entre mer et collines et caractérisé par la lumière du soleil.
Contactez moi dès aujourd'hui afin d'organiser votre visite .
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Publiée le 30/11/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 750341001-571 - Réf Superimmo : ANVXZZMZ9
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Prix de vente : 1 370 000 €  | Prix au m² : 5 830 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 235 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 1 510 m² | Garage |
| Année de construction : 1975 | 4 salles de bain |
| 5 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 760 € / an
Maximum :
2 450 € / an
Diagnostics réalisés le 25/11/2022.
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Siren : 913682613 - N° de carte professionnelle : CPI06052022000000123
07 68 10 25 77
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