Vente maison 449 350 €

235 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Douarnenez (29100)

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1 912 €/m²
Terrasse
Chauffage au gaz

Cap A L'Ouest Immobilier

146 avis

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Description

Charmante maison de ville des années 1900, idéalement située sur la commune de Douarnenez.
Au rez de chaussée: une entrée s'ouvrant sur un salon/séjour, une cuisine indépendante, un bureau pouvant servir de chambre avec un accès sur la terrasse du jardin, une salle d'eau avec wc ainsi qu'un hall donnant sur le jardin.
Au 1er étage; le palier permet d'accéder à trois belles chambres et une spacieuse salle de bain avec wc clos.
Au 2ème étage: 2 chambres, une grande pièce de vie avec accès au grenier ainsi qu'une chambre attenante.
Petit jardin arboré (accès maison et accès rue) avec sanitaire, 2 grandes caves , le tout clos par un beau mûr en pierres.
Muni de panneaux photovoltaïques pour un meilleur rendement.
Le bien ne possède pas de garage.
Référence agence : 769

Publiée le 12/08/2025 - maj le 20/10/2025 - Réf. agence : F44D-WEL-MTF - Réf Superimmo : ANVXZA2HZ

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Caractérisques

Prix de vente : 449 350 €	Prix au m² : 1 912 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 19 350 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 430 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	235 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 215 m²
3 niveaux	1 cave
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage au gaz	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

188 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 780 € / an

Maximum : 5 190 € / an

Diagnostics réalisés le 07/04/2025.

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