Vente maison 1 091 950 €

235 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Auray (56400)

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4 647 €/m²
Chauffage individuel électrique
Piscine

SUBLIMONS TRANSACTIONS

1342 avis

06 69 44 50 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Brech – Ronan Le Béchennec, votre conseiller Sublimons, vous propose en impasse au calme, cette maison familiale offrant de belles prestations, d'environ 235 m² habitables, sur un terrain clos et arboré de plus de 1 500 m².
Elle comprend un hall d'entrée avec placard, une cuisine séparée, aménagée et équipée, un double salon-séjour d'environ 75 m² avec cheminée, un bureau, une buanderie, un WC indépendant avec lave-mains, une suite parentale de 31m² avec dressing et salle d'eau dotée d'une baignoire. Une salle avec jacuzzi intégré ouvrant sur le jardin, agrémente ce rez-de-chaussée.
À l'étage, un pallier dessert 4 belles chambres dont une avec salle d'eau, une salle d'eau indépendante avec baignoire et un wc.
Grenier d'environ 50 m²
Double Garage d'environ 85 m²
Atelier/Bucher de 31 m².
Une piscine couverte non chauffée 8*4
Très belles prestations : pergola bioclimatique, cheminée, jacuzzi, dépendances, chauffage aux sols par pompe à chaleur, panneaux solaires
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises
À visiter sans tarder !
Sur le site internet Sublimons et grâce aux nouvelles technologies, vous pourrez obtenir de nombreuses photos, toutes les informations techniques ainsi que la possibilité de visiter comme si vous y étiez. REF : 415776
En savoir plus immédiatement ? Contactez moi au 06 69 44 50 00.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 050 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Ronan LE BECHENNEC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 488526682

Publiée le 01/10/2025 - maj le 03/10/2025 - Réf. agence : 415776-SUBLIMON - Réf Superimmo : ANVXZKJZS

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Caractérisques

Prix de vente : 1 091 950 €	Prix au m² : 4 647 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 41 950 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

235 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 500 m²	Piscine
Année de construction : 1998	Chauffage individuel électrique
Séjour de 75 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

111 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 360 € / an

Maximum : 3 240 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2025.

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