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Vente maison 499 000 €

234 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Pardon-de-Conques (33210)

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2 132 €/m²
2 Garages

Immobilier Sud Gironde - Langon

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Description

À moins de 5 mn de LANGON, au cœur d'un hameau calme et sans nuisances, très beaux volumes pour cette maison en pierre rénovée du sol au plafond avec prestations qualitatives. En RDC derrière la porte d'entrée vous découvrez un espace à vivre en deux parties comprenant salon séjour salle à manger et avec cuisine équipée totalisant 90 m2 avec accès direct à la terrasse, Une suite parentale au RDC avec sde privative, un cellier buanderie, et un toilette viennent compléter ce niveau. A l'étage, un palier desservant 4 chambres, une sde avec wc, une sdb, un wc, et un coin placards. Un grand garage avec porte motorisée permettant de loger deux voitures, et un atelier ou bureau pour activité libéralre avec toilettes pour les bricoleurs. Terrain d'environ 1527 m2 clos avec parking stabilisé en façade de maison et jardin d'agrément sur l'arrière, le tout entièrement clos avec portail électrique. Coup de cœur assuré, posez vos valises. Honoraires charges vendeurs. Réf 4626

Publiée le 17/05/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 4626 - Réf Superimmo : ANVXYJK4Z

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 2 132 € / m²

Honoraires partagés - Part acquéreur : 3,77% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

234 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 527 m²	2 Garages
Année de construction : 1948	Séjour de 48 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

123 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 780 € / an

Maximum : 2 470 € / an

Diagnostics réalisés le 11/05/2025.

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Historique des prix

7 novembre 2025

Baisse de 5%

499 000 €

2 août 2025

Baisse de 3,6%

525 000 €

17 mai 2025

544 490 €

Localisation

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IMMOBILIER SUD GIRONDE - LANGON

Siren : 424763738 - N° de carte professionnelle : CPI 33012016000005612