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32
Vente maison 269 000 €
234 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Mesmin (24270)
234 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Mesmin (24270)
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- 1 150 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À découvrir sans tarder !
Située dans un secteur calme et agréable, cette maison construite en 2004 sur 12440 m2 de terrain saura séduire par ses volumes généreux, son confort et sa luminosité. Idéale pour accueillir une famille, elle combine prestations modernes et charme chaleureux grâce à son insert bois.
Rez-de-chaussée :
Entrée sur un vaste séjour de 47,60 m², lumineux et convivial
Cuisine spacieuse de 19 m²
Cellier de 17,80 m²
Bureau de 7,55 m², idéal pour télétravail
Salle de bain de 9,40 m² avec baignoire, douche et rangements
2 WC indépendants avec lave-mains
Deux chambres confortables (12,90 m² et 17,30 m²) avec parquet flottant
Étage :
Deux belles chambres (28,80 m² et 24 m²) dont une avec accès balcon
Bibliothèque/salon de 30,35 m²
Salle d'eau de 5,35 m²
WC
A l'extérieur
Terrain de 12440 m2 arboré et ombragé grâce à de nombreuses plantations
garage de plus de 50 m2
barbecue
Terrasses
Équipements & prestations :
Chauffage électrique + insert bois
Ballon d'eau chaude
menuiseries double vitrage bois, volets bois
Rangements intégrés
Carrelage et parquet
Les + :
Volumes généreux et lumineux
Espaces optimisés pour la vie de famille
Balcon à l'étage
Construction récente (2004), bien entretenue
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Magalie CANTY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 606 028 Greffe de PERIGUEUX) 06 82 93 68 15 (réf. 591078 )
Publiée le 21/08/2025 -
maj le 01/12/2025 -
Réf. agence : 830030473638 - Réf Superimmo : ANVXZBB9D
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| Prix de vente : 269 000 € | Prix au m² : 1 150 € / m² |
| Taxe foncière : 1 091 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 234 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 12 440 m² |
| 2 niveaux | Vue dégagée, sur jardin |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 2004 | Chauffage électrique (cheminée) |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 48 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| 2 chambres au rez-de-chaussée | Espace vert - Barbecue |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 320 € / an
Maximum :
3 190 € / an
Diagnostics réalisés le 13/07/2024.
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