Vente maison 464 100 €

234 m²

8 pièces 8 p

Saint-Mesmin (24270)

Située à Saint-Mesmin, au cœur du Périgord Vert, cette magnifique propriété offre un cadre paisible et verdoyant, à proximité des Gorges de l'Auvezère.
Actuellement exploitée en location saisonnière, elle se compose de deux maisons indépendantes, chacune avec son extérieur privé et sa piscine.
Première maison :
Cuisine séparée et équipée
Séjour lumineux
Trois chambres
Salle d'eau + salle de bain
Grande terrasse
Piscine couverte
Chauffage au bois (insert) et chauffage électrique
cave
Seconde maison :
Séjour spacieux de plus de 55 m² en pierre apparente
Cuisine équipée
Quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée
Salle d'eau + WC en rez-de-chaussée
À l'étage : en plus des trois chambres, salle de bain avec WC et mezzanine
Terrasse et piscine couverte
Chauffage par insert et pompe à chaleur réversible
Chauffe-eau thermodynamique
Autres atouts :
Garage de plus de 35 m²
Bûcher
Extérieurs aménagés : terrain de pétanque, balançoire pour chacune des habitations
Assainissement individuel
Puits
terrain attenant de plus de 1 hectare 700
Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et charme de l'ancien, le tout dans un environnement paisible et verdoyant.
Une opportunité rare à saisir!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Magalie CANTY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 606 028 Greffe de PERIGUEUX) 06 82 93 68 15 (réf. 581559 )

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Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/12/2023.

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MAGALIE CANTY - OPTIMHOME

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