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21
Vente maison 1 299 000 €
234 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Saint-Malo (35400)
234 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Saint-Malo (35400)
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- 5 551 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
KW Fortis Immo Paris vous présente en exclusivité cette magnifique demeure fin 19ème, située dans le quartier historique et non submersible de Saint-Malo.
Avec ses 234 m² (hors cave et parking), cette propriété baignée de soleil exposée est/ouest et est dotée d'un immense jardin de ville, clos, de 700 m² .
Caractéristiques principales :
10 pièces sur 3 niveaux : la configuration de la maison permet une modularité, avec la possibilité de la diviser en deux unités indépendantes selon vos besoins (invités, grands enfants, Airbnb)
5/6 chambres ou bureaux en fonction de vos nécessités, le tout sur un sous-sol sain et complet sur terre battue comprenant parking, cellier et caves.
Possibilité d'acquérir cette maison sous forme d'une copropriété (déjà créé)
Emplacement privilégié :
Nichée dans une rue résidentielle calme et très prisée, cette villa se trouve à seulement 5 mn à pied du marché et des commerces de bouche réputés (fromagers, bouchers, boulangers et traiteurs réputés) et du marché, ainsi qu'à 10 mn à pied de 3 plages. La gare TGV est accessible en 5 mn en voiture.
Intérieur soigné et prêt à vivre :
Rénovée avec goût, avec un bon diagnostic énergétique, vous pourrez vous y installer sans aucun travaux. Cependant, l'espace extérieur offre encore de nombreuses possibilités, comme l'ajout d'une véranda, d'une extension en fond de parcelle, la possibilité de construire une piscine ou même simplement d'agrémenter d'un jardin potager.
Un cadre de vie authentique :
Dans le quartier dit des « vrais malouins », proche de la ville close, "intra muros", à pied, mais préservé de la densité touristique, vous vous sentirez immédiatement chez vous.
Équipements récents :
- Chaudière récente avec contrat d'entretien,
- 2 cuisines dinatoires aménagées et équipées,
- 1 salle de bain, 2 salles d'eau et 4 WC séparés,
- Nombreux rangements sur mesure, y compris un dressing et deux buanderies.
Ne tardez pas !
Pour organiser une visite, appelez-nous dès maintenant
(Confrères consœurs, vous pensez avoir un acquéreur ? Appelez moi !)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec notre agence immobilière KW FORTIS IMMO.
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CONTACT
Yannick GERNEZ
Tel. 06 20 56 65 96
RSAC MEAUX 897961918 IE
Publiée le 29/09/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 3778_YG - Réf Superimmo : ANVXZK4VU
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| Prix de vente : 1 299 000 € | Prix au m² : 5 551 € / m² |
| Taxe foncière : 664 € |
59 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 240 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 234 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 698 m² | Garage |
| Terrasse | 2 salles d'eau - 3 salles de bain |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  38 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 11/09/2023.
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