Vente maison 450 000 €

234 m²

11 pièces 11 p

5 chambres 5 ch

Pagny-sur-Moselle (54530)

PRENY, entre Metz et Nancy : Maison familiale de 234 m² avec piscine, dépendances et ascenseur Située dans le charmant village de Preny, entre Nancy et Metz, à proximité immédiate de Pagny-sur-Moselle, cette propriété contemporaine construite en 2006 offre un cadre de vie paisible et privilégié. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 065 m², elle développe 234 m² habitables et séduit par ses volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité. L'entrée s'ouvre sur un hall élégant avec dressing et toilettes invités. Un ascenseur dessert tous les niveaux, ajoutant confort et accessibilité. Le vaste séjour double baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées offre une vue dégagée sur la nature environnante. La cuisine ouverte, entièrement équipée, dispose d'un espace repas convivial et fonctionnel. La suite parentale se compose d'un grand dressing, d'une salle de bains avec baignoire, douche et toilettes séparées. Une seconde chambre dispose de sa propre salle de bain, toilettes et kitchenette, idéale pour accueillir un proche ou offrir une indépendance supplémentaire. Une grande terrasse prolonge les espaces de vie vers l'extérieur, créant un lieu idéal pour les repas et les moments de détente en plein air. Les prestations techniques renforcent le confort de la maison avec un chauffage au sol, la climatisation réversible, un aspirateur centralisé, un adoucisseur d'eau, des menuiseries en aluminium double vitrage et des volets roulants électriques. Au rez-de-jardin, trois chambres supplémentaires avec dressings bénéficient d'un accès direct au jardin. Une salle de bain, une agréable pièce de vie ainsi qu'une seconde cuisine équipée, pouvant faire office de salle de jeux ou de salon, complètent cet espace. Deux caves et de nombreux rangements offrent une grande capacité de stockage. L'extérieur, soigneusement aménagé, comprend une piscine 10 x 5 mètres entourée de verdure. Une dépendance de plus de 30 m² avec cuisine équipée permet d'organiser des repas ou des événements en toute convivialité. Le pool house dispose d'une douche, de toilettes et de rangements pratiques. Cette maison aux prestations soignées, alliant modernité, fonctionnalité et charme, est idéale pour une famille recherchant confort, tranquillité et espaces généreux. Une Exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 1 923 € / m²
Taxe foncière : 1 087 €

Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/01/2025.

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PLACE PRIVÉE

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