Vente maison 789 000 €

234,18 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Meschers-sur-Gironde (17132)

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3 369 €/m²
Terrasse
3 garages - 3 parkings
Piscine

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Description

Meschers-sur-Gironde, Magnifique villa avec piscine aux prestations haut de gamme. Vous profitez d'environ 230 m² habitables sur un terrain de 1700 m² arborés et clos. Cette propriété rare est équipé de quatre chambres, dont une suite parentale, un triple séjour, une salle de bain, une salle d'eau, toilettes, une cuisine cathédrale, un double garage, une grande arrière-cuisine, une autre garage indépendant avec sous-sol pouvant être aménagé en maison ou atelier. Il y a un sous-sol qui occupe pratiquement toute la surface de la maison. Ce bien exceptionnel se situe dans un quartier préservé, calme, résidentiel et sans vis-à-vis. Sa situation vous permet d'accéder au centre-ville et aux plages à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Publiée le 13/06/2025 - Réf. agence : 99 - Réf Superimmo : ANVXYS48B

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Caractérisques

Prix de vente : 789 000 €	Prix au m² : 3 369 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,14% TTC - 24 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

234,18 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 781 m²	Piscine
Orientation : Sud	3 garages - 3 parkings
Terrasse	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

91 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 185 € / an

Maximum : 1 603 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2023.

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Siren : 410651921 - N° de carte professionnelle : CPI 1701 2018 000 027 060