Vente maison 680 000 €

234,72 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Léon (40550)

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2 897 €/m²
1 garage - 2 parkings

COURTÈS GROUPE

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Description

A découvrir sans tarder, cet ensemble immobilier rare composé de deux maisons indépendantes sans travaux sur une parcelle de plus de 1700 m², situé au calme, à proximité de la piste cyclable et des commerces. Maison principale d'environ 165 m² spacieuse, lumineuse et entièrement climatisée avec un grand garage attenant, elle se compose d'une grande pièce de vie avec insert, une cuisine indépendante, 3 chambres dont une suite parentale avec SDE et WC ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. La seconde maison d'environ 70 m² parfaitement agencée, elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Cet ensemble offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement indépendant, investissements locatifs ou encore accueil famille/amis en toute autonomie. Environnement idéal, paisible, tout en étant proche des commodités. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) William DUPAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838688414 - DAX.

Publiée le 16/09/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 4073 - Réf Superimmo : ANVXZGOS3

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Caractérisques

Prix de vente : 680 000 €	Prix au m² : 2 897 € / m²
Taxe foncière : 1 667 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,98% TTC - 26 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

234,72 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 1 713 m²	Orientation : Sud
1 garage - 2 parkings	Année de construction : 2001
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
Séjour de 38 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

122 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 18/07/2025.

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