Superimmo
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Vente maison 1 170 000 €
234 m²
14 pièces 14 p
7 chambres 7 ch
Le Bouscat (33110)

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  • 5 000 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Mathieu Vignaud - iad

Mathieu Vignaud - iad

1 avis
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Description

iad France - Mathieu Vignaud vous propose: Hôtel particulier avec Jardin et Garage - Le Bouscat
Situé dans le quartier prisé du Bouscat, cette maison de ville de 234m² sur un terrain de 587m² offre un potentiel de rénovation exceptionnel . Cette demeure pleine de caractère possède un charme indéniable et un agencement qui laisse place à toutes les possibilités.
L'espace de vie se répartit sur 2 étages avec 14 pièces au total, dont 7 chambres spacieuses, un bureau bibliothèque, une salle de bain, une salle d'eau et 3 WC. Une cuisine et une salle à manger, complètent ce bien.
Le jardin dispose d'un confortable espace extérieur pour créer une piscine et son pool house à l'abri des regards . De plus, un garage vous permettra de stationner vos véhicules en toute sécurité.
À proximité immédiate des transports en commun, non loin du tram D arrêt Calypso et à quelques pas du lycée Tivoli Grand Lebrun Assomption, vous bénéficierez d'une situation idéale pour concilier vie professionnelle et familiale.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de donner vie à votre projet de rénovation dans un quartier recherché de Bordeaux et de créer un lieu de vie exceptionnel, alliant cachet de l'ancien et confort moderne. . Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 252 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Vignaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 914524400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 15/09/2025 - Réf. agence : 1838343 - Réf Superimmo : ANVXZGI5Z
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Caractérisques
Prix de vente : 1 170 000 €Prix au m² : 5 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

234 m² - 14 pièces - 7 chambres - ter. 587 m²1 Garage
Année de construction : 1930Chauffage au fuel (radiateurs)
Alarme
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
252 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
77 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 7 370 € / an
Maximum : 10 030 € / an

Diagnostics réalisés le 07/08/2025.

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