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Vente maison 842 000 €
234 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Juvisy-sur-Orge (91260)
234 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Juvisy-sur-Orge (91260)
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- 3 598 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine ouverte
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nichée dans un quartier recherché de Juvisy-sur-Orge, cette belle meulière des années 1900 de 234 m² sur un terrain de 508 m² a été entièrement rénovée en 2022 avec soin et authenticité.
À 7 minutes à pied des RER C et D, Paris est accessible en 15 minutes, un atout pour les trajets quotidiens tout en profitant d'un cadre de vie verdoyant.
Les propriétaires ont modernisé cette demeure en préservant son caractère d'origine. Les parquets du rez-de-chaussée ont été recréés à l'identique, ceux des étages ont été poncés .
Tous les travaux ont été réalisés avec des matériaux de qualité.
Un vestibule accueillant donne le ton. La cuisine sur mesure s'ouvre sur une arrière-cuisine et le jardin où fleurit une glycine.
Cuisine et séjour communiquent pour créer un bel espace traversant qui mène à une agréable terrasse.
Un salon indépendant complète ce niveau, ainsi qu'une première chambre avec salle d'eau et WC séparé.
Au premier étage, une suite parentale baignée de lumière avec salle d'eau et grand dressing.
Deux autres chambres dont une avec balcon se partagent une salle de bain et un WC.
Au dernier étage, deux chambres mansardées offrent une vue dégagée sur Juvisy et ses environs.
Le sous-sol entièrement rénové comprend buanderie, cellier et plusieurs espaces aménageables selon vos besoins (possibilité sauna ou hammam), tous équipés de radiateurs.
Un vaste garage avec grande porte-fenêtre aluminium peut accueillir plusieurs véhicules ou servir d'espace indépendant.
Les canalisations des eaux usées et pluviales ont été renouvelées en 2022.
Je reste à votre disposition pour tout complément d'informations ou pour effectuer une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 083 242 - Greffe de EVRY) Valérie DICHIARA Entrepreneur Individuel 06 03 80 71 57 - Réf.930607
Publiée le 20/11/2025 -
maj le 21/11/2025 -
Réf. agence : 340937738144 - Réf Superimmo : ANVXZX95N
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| Prix de vente : 842 000 € | Prix au m² : 3 598 € / m² |
| Taxe foncière : 3 300 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 234 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 508 m² |
| 4 niveaux | Vue dégagée |
| Parking extérieur | Année de construction : 1905 |
| Chauffage au gaz | Cuisine ouverte |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 4 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Sous-sol |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  67 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
5 990 € / an
Maximum :
8 150 € / an
Diagnostics réalisés le 05/11/2025.
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