Vente maison 690 000 €

234 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Flayosc (83780)

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2 949 €/m²
1 Garage
Piscine

ERA Immobilier FREJUS

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Description

ERA ML IMMOBILIER vous propose cette villa traditionnelle de 234 m², nichée dans un environnement exceptionnel, sur un terrain paysagé de 4200 m² avec piscine, garage et dépendances. Un cadre idyllique : Quartier résidentiel recherché Vue panoramique sur le Massif des Maures Exposition plein sud, sans vis-à-vis, au calme absolu Intérieur chaleureux et fonctionnel : Rez-de-chaussée : grand séjour lumineux avec cheminée, cuisine américaine ouverte sur véranda, 2 chambres, salle d'eau, WC, suite parentale avec salle d'eau/WC et coin cuisine (ou gîte indépendant) Étage ( 65 m²) : appartement ou second gîte avec salon/cuisine et terrasse sud, chambre avec terrasse, bureau ou chambre enfant, salle d'eau/WC Accès intérieur et extérieur, parfait pour location ou hébergement familial Extérieur d'exception : Terrain clos et arboré avec portail automatique Piscine avec plage et cuisine d'été Box pour chevaux et enclos Garage, abri voitures, deux vérandas Prestations : double vitrage, climatisation réversible par pompe à chaleur, alarme. Actuellement exploitée en résidence principale + 2 gîtes, cette propriété offre un fort potentiel locatif. Flayosc, charmant village provençal entre mer et Gorges du Verdon, à proximité de Lorgues, Salernes et Tourtour. Un bien rare sur le marché. Contactez ERA Fréjus Les Issambres dès maintenant pour une visite. Corinne CHAUDRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 839930211 - Fréjus.

Maj le 30/09/2025 - Réf. agence : 216cc - Réf Superimmo : ANVXXC23R

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Caractérisques

Prix de vente : 690 000 €	Prix au m² : 2 949 € / m²
Taxe foncière : 3 400 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

234 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 4 200 m²	Plain-pied
Piscine	1 Garage
Année de construction : 1978	Climatisation
Séjour de 41 m²	3 salles d'eau
3 wc	Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

143 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 100 € / an

Maximum : 2 920 € / an

Diagnostics réalisés le 08/07/2024.

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