Vente maison 950 000 €

234 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bordeaux (33000)

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4 060 €/m²
Exclusivité
2 garages - 3 parkings

ESPACES ATYPIQUES BORDEAUX

255 avis

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Description

Idéalement située au coeur de Saint Pierre, dans le centre historique et commerçant de Bordeaux, cette maison d'environ 200m2 élevée sur deux niveaux a fait l'objet d'une rénovation de qualité. Elle bénéficie de volumes généreux et de deux grands garages sécurisés. L'entrée dessert une buanderie, deux garages ainsi qu'une cave. L'escalier qui mène à l'étage permet d'accéder au niveau de vie d'environ 150m2 proposant trois chambres dont une chambre parentale avec dressing et salle de bain. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un bureau viennent compléter cet espace. La pièce de vie avec cheminée et murs en pierre, quant à elle, spacieuse et lumineuse, donne sur la salle à manger sous verrière, ainsi que sur la cuisine aménagée partiellement fermée par la verrière d'atelier. Un permis de construire a été accepté pour la création d'une tropézienne ainsi que pour l'aménagement des combles permettant de créer une chambre supplémentaire. La qualité de prestations, l'emplacement central, les volumes et les différents agréments font de ce bien un coup de coeur absolu pour une cliente familiale citadine exigeante. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1890 et 2640 euros. Thibaud Kajpr (EI) Agent Commercial : 06 87 91 71 00 / Numéro RSAC : 793 140 021 Bordeaux. Thibaud KAJPR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 793 140 021 - Bordeaux.

Maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 2208EABX - Réf Superimmo : ANVXMITKN

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Caractérisques

Prix de vente : 950 000 €	Prix au m² : 4 060 € / m²
Taxe foncière : 2 288 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

234 m² - 6 pièces - 4 chambres	2 garages - 3 parkings
1 cave	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

233 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 890 € / an

Maximum : 2 640 € / an

Diagnostics réalisés le 25/08/2021.

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