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Vente maison 949 000 €
234 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Biarritz (64200)

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  • 4 056 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz
Stephane Bernard - iad

Stephane Bernard - iad

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Description

iad France - Stephane Bernard vous propose: À VENDRE – Grande maison familiale à Biarritz, quartier recherché
Nichée au fond d’une rue très calme, cette charmante maison de 234 m² sur un terrain de 600 m² offre un cadre de vie paisible et lumineux, à quelques pas du Lac Marion, du Connecteur et du centre-ville de Biarritz.
Exposée plein sud-ouest, elle bénéficie d’un ensoleillement maximal et d’une belle ouverture sur un jardin verdoyant et entretenu — piscinable !
Les atouts :
- Deux niveaux indépendants (possibilité d’apport locatif ou vie intergénérationnelle)
- 5 chambres spacieuses dont une suite parentale
- Deux salons lumineux, dont un de 40 m² à l’étage
- Deux cuisines (dont une pouvant être ouverte sur le salon)
- Deux salles de bains + une salle d’eau + 2 WC
- Grand garage de 25 m² et rangements
- Toiture refaite et isolée il y a 5 ans
Maison en excellent état structurel, nécessitant seulement un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel.
Une opportunité rare pour une grande famille, un investissement locatif, ou un projet à double usage (résidence principale + location).
Contactez moi dès maintenant pour découvrir cette maison au charme intemporel, alliant espace, calme et proximité du cOEur de Biarritz.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 943178202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 25/10/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 1875586 - Réf Superimmo : ANVXZR2PV
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Caractérisques
Prix de vente : 949 000 €Prix au m² : 4 056 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

234 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 600 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1972
Chauffage au gazClimatisation
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
221 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 4 220 € / an
Maximum : 5 770 € / an

Diagnostics réalisés le 26/10/2025.

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