Vente maison 246 000 €

234 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Belpech (11420)

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1 051 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois, électrique

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Description

Cette maison familiale, pleine de charme, a su conserver toute son âme et son caractère d'antan. Dès l'entrée, vous serez agréablement surpris par sa profondeur, son volume généreux, et le nombre de pièces qu'elle propose. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux avec poêle à bois et la grande cuisine ouverte, un salon chaleureux avec cheminée, ainsi que deux celliers bien pratiques, dont l'un abrite la pompe à chaleur, garantissant un confort optimal dans toute la maison. Une veranda baignée de lumière s'ouvre sur une terrasse conviviale, prolongée par de magnifiques jardins ensoleillés, parfaits pour les moments de détente en plein air. A l'étage, trois grandes chambres vous attendent, accompagnées d'une salle de bain familiale avec douche, dressing, et des toilettes séparées. Le second niveau abrite deux autres chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille ou amis. Un vaste grenier de plus de 50 m² complète ce bien, offrant un bel espace de rangement ou un potentiel d'aménagement supplémentaire. Cette maison de plus de 230 m², vous séduira par son atmosphère paisible et silencieux, tout en étant située au coeur du village, à proximité immédiate des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Publiée le 15/10/2025 - Réf. agence : 2BE754C62BA14F11 - Réf Superimmo : ANVXZOGRV

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Caractérisques

Prix de vente : 246 000 €	Prix au m² : 1 051 € / m²
Taxe foncière : 1 530 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

234 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 514 m²	Terrasse
Année de construction : 1866	Chauffage au bois, électrique
Cuisine aménagée, équipée	1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

87 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 370 € / an

Maximum : 1 910 € / an

Diagnostics réalisés le 24/05/2025.

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