Vente maison 115 000 €

234 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Agonac (24460)

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491 €/m²
1 Garage

Corinne BAPPEL - ImoCONSEIL

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Description

Mandat géré par Corinne Bappel
Belle maison de village à restaurer.
SA SITUATION
La maison est située dans le bourg d'Agonac, village qui offre une vie de proximité agréable : boulangerie, épicerie, coiffeurs, artisans... et une gare reliant notamment Périgueux. Les habitants bénéficient aussi d’équipements publics (médecins, pharmacie, école, médiathèque, bureau de poste) et d’un cadre verdoyant à seulement une quinzaine de minutes des grandes agglomérations.
DESCRIPTION
Cette élégante maison trés ancienne en pierres dispose de beaux volumes avec une superficie habitable de 233 m2. Mais vous ne serez pas obligés de restaurer la totalité des pièces. Sur 2 étages, elle comprend :
- au rez de chaussée : entrée, cuisine spacieuse et arrière cuisine, un séjour d'environ 39 m2, wc séparé. Accès direct à la grange.
- au 1er étage : 6 chambres, salle d'eau et wc séparé.
Une grange d'environ 94 m2 est attenante à la maison avec accès intérieur et extérieur. Et un appenti dans le jardin vous permettra de garer aisément 2 voitures.
A SAVOIR
- Terrain de 317 m2 et jardin d'environ 65 m2.
- La maison est à restaurer entièrement (isolation, électricité, menuiseries, ....)
- Le gros oeuvre est en bon état d'entretien, mais vous n'hésiterez pas à le faire contrôler par un professionnel.
- Reliée au tout à l'égout.
- Chauffage central au fioul, chaudière De Dietrich.
- Eau chaude avec ballon électrique.
- Foncière 1 189€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Publiée le 04/11/2025 - Réf. agence : 213819 - Réf Superimmo : ANVXZT3YQ

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Caractérisques

Prix de vente : 115 000 €	Prix au m² : 491 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

234 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 317 m²	1 Garage
Année de construction : 1900	1 salle d'eau
2 wc	Jardin (60 m²)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

276 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

71 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 590 € / an

Maximum : 6 270 € / an

Diagnostics réalisés le 03/11/2023.

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