Vente maison 664 000 €

233 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vitry-sur-Seine (94400)

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2 850 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
3 Parkings

Elisabeth DE SOUSA - SAFTI

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Description

À Vitry-sur-Seine, rue Utrillo, je vous propose cette charmante maison individuelle construite en 1971 sur un terrain de 370 m². Le bâti est en bon état général, équipé de double vitrage sur la majorité des ouvertures. La toiture et la couverture ont été rénovées en mai 2024 et bénéficient de la garantie décennale.
La surface habitable est de 152,94 m² (surface au sol totale de 233,44 m², incluant un sous-sol aménagé composé d’une pièce, un dégagement, une chaufferie et un garage de 19 m2), se divise sur trois niveaux.
Cette maison mitoyenne d’un seul côté, bénéficie d'une distribution agréable et facile.
Au rch : belle entrée en étoile menant à une pièce de vie, une cuisine séparée aménagée, une chambre, une salle d'eau et un WC.
A l'étage vous trouverez un lumineux palier, trois chambres, une salle de bains, un dressing.
Magnifique escalier en ferronnerie.
Le chauffage actuel est au fioul (chaudière Viessman installée en 1990, entretenue et en fonctionnement). Ce système peut être permuté en chaudière gaz, l’installation existante permettant cette conversion.
Transports à pied : tramway T9 à environ 5 minutes, gare future Vitry-Centre (Métro 15 du Grand Paris Express) à environ 8 minutes, métro ligne 7 à environ 13 minutes.
*** Maison saine, emplacement agréable, volumes confortables, potentiel énergétique mesuré et maîtrisable ***
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 664 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 640 760 €
Honoraires charge acquéreur : 23 240 € soit 3,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA, Tél. : 06 65 51 40 48, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834 770 737 - SAFTI – DE SOUSA Elisabeth, Conseiller indépendant

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 1570107 - Réf Superimmo : ANVX100WPC

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Caractérisques

Prix de vente : 664 000 €	Prix au m² : 2 850 € / m²

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233 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 370 m²	3 Parkings
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1971	Séjour de 28 m²
2 wc

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