Vente maison 599 000 €

233 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Thoiry (78770)

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2 571 €/m²

Isabelle ODINOT - megAgence

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Description

Dans le Joli village de Saint Martin des Champs à 4km de THOIRY et de son Zoo laissez-vous séduire par cette magnifique propriété familiale des années 1940, pleine de charme type Longère et baignée de lumière. Au cœur d'un parc sans vis-à-vis et entièrement clos de 2782 m², elle offre 260 m² au sol (233m2 habitable):entrée accueillante, salle à manger avec cheminée, salon cosy, bureau, cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine,wc séparés. À l'étage, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, trois chambres, salle de bain et wc,avec de nombreux rangements. En sous-sol : cave à vin, garage 2 voitures,dépendance atelier chaufferie équipée de panneaux solaires.Piscine hors-sol sécurisée.Aucun travaux à prévoir. Un véritable havre de paix, au calme absolu, avec pour seuls voisins le chant des oiseaux… et toutes les commodités à proximité,école primaire sur place,collège de Orgerus,gare SNCF,À seulement 40 min de Paris,un coup de coeur .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 599 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Isabelle ODINOT, Tél. : 06 66 27 27 65, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 819 350 877

Publiée le 07/11/2025 - Réf. agence : 187267 - Réf Superimmo : ANVXZUAM0

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Caractérisques

Prix de vente : 599 000 €	Prix au m² : 2 571 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

233 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 2 782 m²	2 niveaux
Année de construction : 1940	2 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

209 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

64 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 110 € / an

Maximum : 8 310 € / an

Diagnostics réalisés le 12/05/2025.

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