Vente maison 210 000 €

233,13 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Sainte-Foy-la-Grande (33220)

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901 €/m²
Cuisine de 41 m²

CÔTÉ IMMO PAYS FOYEN

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Description

STE FOY LA GRANDE : Spacieuse maison de ville rénovée avec jardin, garage et studio indépendant
🏡 Côté Immo Pays Foyen vous présente cette magnifique maison de ville avec jardin, garage et studio indépendant.
Située sur un boulevard recherché, à deux pas de toutes les commodités, cette maison entièrement rénovée avec goût allie charme de l’ancien et confort moderne.
Dès l’entrée, vous serez séduit par son hall majestueux qui dessert deux spacieux salons et une cuisine dînatoire de plus de 41 m², baignée de lumière et ouverte sur le jardin intime. Vous trouverez également au rez-de-chaussée un toilette indépendant, l’accès à une impressionnante cave de plus de 95 m², ainsi qu’un garage attenant à la cuisine.
À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre grandes chambres de 15 à 23 m², et d’une salle d’eau avec WC.
Côté extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin sur une parcelle de 320 m², parfait pour vos moments de détente.
✨ Le vrai plus : un studio indépendant d’environ 32 m², avec compteurs eau, électricité et chaudière séparés – idéal pour du locatif, un espace professionnel ou accueillir famille et amis.
🔧 Informations techniques :
Raccordé au gaz de ville
Double vitrage
Tout-à-l’égout
📍 Un bien rare alliant emplacement, prestations, volumes et potentiel locatif. À visiter sans tarder !

Publiée le 31/01/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : 4645 - Réf Superimmo : ANVXXRUF3

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Caractérisques

Prix de vente : 210 000 €	Prix au m² : 901 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

233,13 m² - 7 pièces - 4 chambres	Orientation : Est
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 41 m²	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

173 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 050 € / an

Maximum : 2 830 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2024.

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Historique des prix

6 mai 2025

Baisse de 4,5%

210 000 €

31 janvier 2025

220 000 €

Localisation

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Siren : 537 422 4 - N° de carte professionnelle : CPI 3302 2018 000 025 612