Vente maison 564 000 €

233 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Saint-Vincent-sur-Jard (85520)

NOUVEAUTE - COTE PARTICULIERS LA ROCHE SUR YON - Maison familiale à proximité de La-Tranche-sur-Mer Située sur la commune de Longeville-sur-Mer, à seulement quelques pas de la plage du Rocher, cette maison sur un terrain de 790 m² bénéficie d'un emplacement idéal proche de l'océan. Elle offre de beaux volumes avec une pièce de vie d'environ 70 m², baignée de lumière, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée sous verrière, ouverte sur un patio extérieur agréable, parfait pour vos repas en plein air. La maison comprend 4 chambres, une salle de bains balnéo, 2 salles d'eau, 4 WC, un bureau, une véranda aménagée et un espace atelier/rangements, alliant confort et praticité au quotidien. A l'étage, une mezzanine offre un coin nuit, un espace détente et des rangements, idéal pour accueillir enfants et invités. A l'extérieur, profitez d'une grande terrasse, d'une piscine couverte et chauffée et d'un carport, pour un cadre de vie à la fois pratique et convivial. Un bien rare, parfait pour accueillir famille et amis dans un environnement balnéaire privilégié, à proximité immédiate de l'océan. Prix de vente : 566 000 euros HAI, dont 14 000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 550 000 euros. Côté Particuliers. (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (2.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 564 000 €	Prix au m² : 2 421 € / m²
Taxe foncière : 1 297 €

Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/01/2023.

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CÔTÉ PARTICULIERS LA ROCHE

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